Уборка офисов в БЦ «Ямъ Плаза»
БЦ «Ямъ Плаза» — бизнес-центр по адресу Николоямская ул., 36, стр. 1, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Небольшое здание с выраженной вертикалью — случай, когда нагрузка на квадратный метр лестниц и лифтового холла выше, чем в просторном комплексе. Через них проходят все и по нескольку раз в день, поэтому марши, площадки, поручни и кнопки вызова получают повторные проходы, а не обслуживаются раз в смену. Компактный объём закрывается одной дневной позицией, но именно поэтому объект закрепляется за постоянным составом: перераспределить нагрузку не на кого, и любой пропуск виден сразу.
Николоямская улица у «Таганской» — плотная застройка с узкими тротуарами и коротким плечом от улицы до дверей. Уличная химия попадает внутрь за секунды, поэтому вход построен каскадом: наружное отбойное покрытие снимает крупную фракцию, внутреннее забирает влагу. В межсезонье покрытия обслуживаются по нескольку раз в день, а реагент, дающий на камне белёсый налёт, убирается нейтрализатором, а не мыльной водой.
Практичная отделка — керамогранит, окрашенные стены, простые дверные блоки — держит интенсивность, но показывает нерегулярность: на швах, порогах и за дверными доводчиками копится то, что снимается потом только глубокой обработкой. Санитарные узлы обслуживаются по фиксированному интервалу с пополнением расходных материалов до того, как они закончатся: пустой дозатор портит оценку сильнее, чем пятно на полу.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Ямъ Плаза»
Места общего пользования в БЦ «Ямъ Плаза» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Ямъ Плаза» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Ямъ Плаза» отмечены парковка на территории, современные инженерные системы и исторический особняк XVIII века. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Ямъ Плаза»
Смету для БЦ «Ямъ Плаза» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут