Уборка офисов в БЦ «Третьяков»
БЦ «Третьяков» — бизнес-центр по адресу ул. Льва Толстого, 14, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Хамовники — район малоэтажной застройки с большим количеством зелени, и главный сезонный фактор здесь не транспорт, а растительность. На улице Льва Толстого, 14 LVR Service меняет режим входной зоны четыре раза в год: летом пух забивает ворс покрытий и требует механической выбивки, осенью листва приносит воду и заставляет чаще менять воду в мойке, зимой добавляется реагент, весной — песок.
Вертикальные маршруты здесь короткие, а требования к состоянию общих зон — жёсткие. Лифтовые холлы каждого этажа обслуживаем с частотой общих зон, а не офисов: этаж, куда редко заходит посетитель, всё равно видит каждый, кто вышел из лифта.
Стекло и зеркальные поверхности проверяем против света. Полоса на стекле не видна с фронтальной позиции и проявляется только под углом, поэтому контроль встроен в сам обход, а не выполняется отдельным человеком в конце смены.
Площадь по зданию в наших данных не подтверждена, а от неё зависит и численность, и график. Цифру наугад мы не даём: два здания одной этажности заметно расходятся по трудозатратам из-за разной доли коридоров и лестниц.
Назовите площадь по зонам, часы доступа на этажи и состав работ — расчёт вернём по этому адресу. Телефон московского офиса: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Третьяков»
Места общего пользования в БЦ «Третьяков» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Третьяков» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Третьяков» отмечены современные инженерные системы и высококачественная отделка общих зон. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Третьяков»
Смету для БЦ «Третьяков» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Парк Культуры
- БЦ ПречистенкаЗубовский бул., 22/39
- Бизнес центр Флигельул. Тимура Фрунзе, 11, стр. 55
- Бизнес-центрЗубовская ул., 6
- Бизнес-центр Демидовул. Тимура Фрунзе, 11, стр. 1
- Бизнес-центр Рябушинскийул. Тимура Фрунзе, 11, стр. 60А
- Деловой квартал «Красная Роза 1875»Москва, Тимура Фрунзе ул., 11
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут