Уборка офисов в БЦ «Бизнес-центр Демидов»
БЦ «Бизнес-центр Демидов» — бизнес-центр по адресу ул. Тимура Фрунзе, 11, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «Saw Mill». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Улица Тимура Фрунзе, 11 — реконструированные корпуса с дизайнерским лобби и панорамным остеклением. LVR Service ведёт лобби отдельным регламентом от остального здания: там другие материалы, другая частота и другой допустимый уровень влаги, чем в рабочих коридорах.
Каждый уровень здесь развёрнут в длину, и горизонталь весит больше вертикали. Закрепляем за крылом постоянного человека и не тасуем состав между сменами — на объекте, где маршрут занимает часы, новичок теряет не минуты, а половину цикла.
Реконструкция исторического фасада оставила зданию сложные примыкания: откосы, ниши, декоративные кромки. Их протираем по отдельному списку, потому что при обычной уборке пола и мебели они не попадают в поле зрения вообще, а пыль на них видно с двух шагов. Лифтовые кабины и зеркала в них берём отдельным заходом в конце дневного цикла — кабина отражает состояние всего здания и попадается посетителю раньше, чем этаж.
Чтобы посчитать объект, нужны площади зон с выделением лобби и остекления, окна доступа для ночных и высотных работ и перечень ежедневных операций. Московский телефон LVR Service: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Бизнес-центр Демидов»
Здание находится в управлении компании «Saw Mill»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Бизнес-центр Демидов» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес-центр Демидов»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес-центр Демидов» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Бизнес-центр Демидов» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес-центр Демидов» отмечены панорамное остекление, современные инженерные системы и дизайнерское лобби. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес-центр Демидов»
Смету для БЦ «Бизнес-центр Демидов» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Бизнес-центр Демидов»
- Где находится БЦ «Бизнес-центр Демидов»?
- ул. Тимура Фрунзе, 11, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Парк Культуры. Координаты объекта: 55.736171, 37.585454.
- Кто управляет БЦ «Бизнес-центр Демидов»?
- Управляющая компания — «Saw Mill». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Бизнес-центр Демидов»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Бизнес-центр Демидов», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Парк Культуры
- БЦ ПречистенкаЗубовский бул., 22/39
- Бизнес центр Флигельул. Тимура Фрунзе, 11, стр. 55
- Бизнес-центрЗубовская ул., 6
- Бизнес-центр Рябушинскийул. Тимура Фрунзе, 11, стр. 60А
- Деловой квартал «Красная Роза 1875»Москва, Тимура Фрунзе ул., 11
- Дом Парк КультурыМосква, Зубовский бул., 11А
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут