Уборка офисов в БЦ «Смоленский Пассаж»
БЦ «Смоленский Пассаж» — бизнес-центр класса A по адресу Москва, Смоленская пл., 3. В здании 17 этажей, общая площадь 63 201 м². Ежедневную уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Торговая галерея и офисы в одном объёме — это два разных режима уборки, и на Смоленской площади, 3 LVR Service разводит их по времени и по инвентарю. Галерея живёт до позднего вечера, офисные этажи пустеют раньше; если убирать их одной бригадой подряд, то к моменту, когда освободится галерея, люди уже вернутся в офисы утром. Мы ставим два независимых контура — так ни один не ждёт другого.
Рестораны меняют характер загрязнения по всему зданию. Жир из зоны питания переносится на подошвах в общие коридоры, и нейтральный состав его не берёт: остаётся плёнка, на которой пыль держится плотнее, чем на чистом полу. Мы обрабатываем прилегающие к точкам питания участки обезжиривателем отдельным проходом — иначе к концу недели пол темнеет полосами по маршрутам движения.
63201 м² при семнадцати этажах — большой вертикальный объём с постоянной загрузкой лифтов. Вывоз мусора привязываем к грузовому подъёму в конкретные часы и согласуем их заранее: незапланированный подъём тележки в час пик блокирует работу и вызывает жалобы.
Что нужно для расчёта именно по этому зданию: разбивка площадей на галерею, офисы и технические зоны, часы доступа для ночных работ и перечень операций, которые вы ждёте ежедневно. Телефон для расчёта: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Смоленский Пассаж»
Места общего пользования в БЦ «Смоленский Пассаж» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов на 17 этажах, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники. На 17 этажах обход ставят сверху вниз и раскладывают инвентарь по нескольким постам — иначе смена уходит на перемещения между этажами.
Регламент уборки для здания класса A
Класс A задаёт самый плотный регламент. Дневной клинер находится в БЦ «Смоленский Пассаж» весь рабочий день и держит лобби, санузлы и лифтовые холлы в постоянном порядке, а основной объём — полы, стекло, вертикальные поверхности — снимает вечерняя или ночная смена, когда арендаторов в здании нет. Приёмка идёт по чек-листу: допуск по следам, разводам и отпечаткам на стекле здесь минимальный, замечание управляющей компании закрывают в тот же день.
Этажность БЦ «Смоленский Пассаж» меняет не состав работ, а их логистику: чем выше здание, тем больше времени смены уходит на лифты, и тем раньше приходится начинать вечерний цикл.
Сколько человек нужно на уборку 63 201 м²
Численность смены в БЦ «Смоленский Пассаж» считают не от общей площади здания. 63 201 м² — это верхняя граница, внутри которой лежат арендованные офисы и места общего пользования, и клинеры ежедневно проходят именно вторые. На состав смены влияют площадь мест общего пользования, число входных групп, 17 этажей и лифтовые холлы на них, доля твёрдых полов и стекла.
Здание такого объёма ведут как несколько участков: у каждого свой комплект инвентаря и свой старший по смене.
Что в БЦ «Смоленский Пассаж» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Смоленский Пассаж» отмечены премиальная торговая галерея. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Торговые площади на нижних этажах дают трафик, не связанный с арендаторами офисов: входная зона и лифтовый холл первого этажа изнашиваются быстрее остальных и требуют дневных подтирок и более частой замены грязезащиты.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Смоленский Пассаж»
Смету для БЦ «Смоленский Пассаж» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: 63 201 м² общей площади цену не задают — считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Смоленский Пассаж»
- Где находится БЦ «Смоленский Пассаж»?
- Москва, Смоленская пл., 3. Ближайшая станция метро — Смоленская. Координаты объекта: 55.747498, 37.581317.
- Сколько этажей и какая площадь в БЦ «Смоленский Пассаж»?
- 17 этажей. Общая площадь — 63 201 м². Класс здания — A.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Смоленский Пассаж»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Смоленский Пассаж», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут