Уборка офисов в БЦ «Серпантин»
БЦ «Серпантин» — бизнес-центр по адресу ул. Золоторожский Вал, 11, стр. 38, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Наземный паркинг под окнами — источник, о котором обычно не думают: летом это пыль от шин, зимой — реагент, а в межсезонье вода, которую машины стряхивают на асфальт. LVR Service обслуживает «Серпантин» на Золоторожском Валу, 11 с учётом того, что весь этот набор попадает в здание через одну дверь, и потому вход тут — самая нагруженная точка сметы.
Узкая застройка с длинными вертикальными связями меняет организацию смены. Мы работаем сверху вниз одной группой, без разделения на этажные бригады: при таком объёме дробление даёт больше простоя, чем выигрыша, а лестничные марши всё равно проходятся один раз.
Лофт с панорамным остеклением означает много стекла на уровне глаз и мало закрытых поверхностей. Стеклянные перегородки мы протираем по нижней трети ежедневно — там собираются отпечатки ладоней и следы обуви, — а полотно целиком берём по циклу, со сгоном и проверкой кромок.
Центральное кондиционирование сушит воздух и держит пыль во взвешенном состоянии дольше. Поэтому верхние плоскости и решётки у нас в коротком цикле, а не в редких генеральных работах.
Для расчёта нужны метраж по зонам, площадь остекления, режим доступа и решение по прилегающей территории. Наберите +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Серпантин»
Места общего пользования в БЦ «Серпантин» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Серпантин» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Серпантин» отмечены панорамное остекление, наземный паркинг и центральное кондиционирование. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Серпантин»
Смету для БЦ «Серпантин» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Площадь Ильича / Римская
Все БЦ у м. Площадь Ильича / РимскаяОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут