Уборка офисов в БЦ «Рогожская застава»
БЦ «Рогожская застава» — бизнес-центр по адресу ул. Золоторожский Вал, 11, стр. 27, Москва. Управляющая компания объекта — «O1 Properties». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
При таком числе обслуживаемых зон невозможно убирать всё одинаково, и первое, что мы делаем на подобном объекте, — составляем карту нагрузки. В «Рогожской заставе» на улице Золоторожский Вал, 11, LVR Service раскладывает здание на зоны по интенсивности загрязнения: вестибюль и лифтовые холлы, проходные коридоры, кабинетная часть, технические помещения. Одинаковая кратность по всем зонам всегда означает, что вестибюль недоубран, а дальний коридор переубран.
Расстояния внутри этажей здесь велики, поэтому инвентарь хранится на уровнях, а не в одной центральной кладовой. Каждый лишний рейс за ведром — это минус зона в конце смены.
Центральная рецепция обслуживается в режиме постоянного присмотра: стойка, стекло за ней и пол вокруг собирают следы непрерывно, и один утренний проход тут ничего не даёт.
Шаговая доступность метро создаёт резкий утренний пик, и активную влажную уборку в вестибюле мы ведём до него. Управляющая компания объекта принимает работу обходом, и внутренний контроль мы проводим раньше, чтобы замечания снимались до совместной приёмки.
Чтобы посчитать, нужны площадь по зонам с картой проходимости, число санузлов, состав общих зон и окна доступа. Обсудить объём с LVR Service можно по телефону +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Рогожская застава»
Здание находится в управлении компании «O1 Properties»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Рогожская застава» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Рогожская застава»
Места общего пользования в БЦ «Рогожская застава» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Рогожская застава» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Рогожская застава» отмечены панорамное остекление и центральная рецепция. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Рогожская застава»
Смету для БЦ «Рогожская застава» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Рогожская застава»
- Где находится БЦ «Рогожская застава»?
- ул. Золоторожский Вал, 11, стр. 27, Москва. Ближайшая станция метро — Площадь Ильича / Римская. Координаты объекта: 55.748328, 37.683548.
- Кто управляет БЦ «Рогожская застава»?
- Управляющая компания — «O1 Properties». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Рогожская застава»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Рогожская застава», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Площадь Ильича / Римская
Все БЦ у м. Площадь Ильича / РимскаяОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут