Уборка офисов в БЦ «Seasons»
БЦ «Seasons» — бизнес-центр по адресу Новоостаповская ул., 6Б, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Seasons на Новоостаповской, 6Б — здание у Дубровки, и LVR Service ведёт его по раздельному графику для двух несовместимых видов работ: то, что можно делать при людях, и то, что нельзя. К первому относится поддержание — обходы, санузлы, точки сбора отходов, протирка контактных поверхностей. Ко второму — машинная мойка, чистка покрытий, работа на высоте; всё это мы выносим за пределы рабочего дня, иначе объект получает не уборку, а помеху.
Каждый уровень мы ведём закреплённым составом. Постоянство здесь не формальность: человек, который убирает один и тот же этаж месяцами, замечает изменения — новую протечку, разбитую плитку, участок, где покрытие стало тускнеть, — и сообщает о них раньше, чем это станет заявкой.
Новоостаповская — улица со смешанной застройкой и грузовым движением, и асфальт на подходе к зданию редко бывает чистым. Мы держим на входе три ступени грязезащиты и меняем накладки по износу, а не по календарю: продавленный ворс не удерживает воду и работает как обычный коврик.
Отдельно про санузлы: мы обслуживаем их по посещаемости. В здании с таким потоком пиковые часы известны, и обход после пика полезнее двух обходов в спокойное время.
Чтобы посчитать: метраж по зонам, часы доступа, список периодических работ на год. Телефон +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Seasons»
Места общего пользования в БЦ «Seasons» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Seasons» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Seasons» отмечены панорамное остекление, современные инженерные системы и высококачественная отделка. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Seasons»
Смету для БЦ «Seasons» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут