Уборка офисов в БЦ «Романов Двор»
БЦ «Романов Двор» — бизнес-центр по адресу Романов пер., 4, Москва. Управляющая компания объекта — «RD Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Крупный объект в центре города работает при жёстких ограничениях по логистике: во дворе не развернуться, площадка накопления отходов небольшая, подъезд по времени. В «Романовом Дворе» в Романовом переулке, 4, LVR Service выстраивает вынос отходов частыми мелкими рейсами вместо редких больших — переполненный контейнер в таком месте становится проблемой быстрее, чем где-либо ещё.
Планировка здания даёт широкие этажи и длинные проходы. За каждым закреплён свой состав, а общие зоны и вестибюль держит отдельный дежурный: перебрасывать людей между уровнями на широком здании нельзя, потерянная зона обнаруживается только на следующий день.
Мраморное лобби обслуживается циклами: ежедневная влажная уборка нейтральным составом, периодическая полировка. Мрамор мягкий, кислота его травит, а щёлочь матирует, поэтому вся химия здесь подбирается по камню, а не по типу загрязнения.
Подземный паркинг моется ночью машиной с обезжиривающим составом; днём это невозможно физически — проезды заняты.
RD Management принимает работу обходом, и наши маршрутные листы построены так, чтобы приёмка занимала минуты.
Чтобы дать расчёт, нужны площадь по зонам, ярусность паркинга, состав общих зон и график доступа. Задайте вопросы LVR Service по телефону +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Романов Двор»
Здание находится в управлении компании «RD Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Романов Двор» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Романов Двор»
Места общего пользования в БЦ «Романов Двор» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Романов Двор» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Романов Двор» отмечены подземный паркинг и мраморное лобби. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Романов Двор»
Смету для БЦ «Романов Двор» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Романов Двор»
- Где находится БЦ «Романов Двор»?
- Романов пер., 4, Москва. Ближайшая станция метро — Библиотека им. Ленина. Координаты объекта: 55.754826, 37.609097.
- Кто управляет БЦ «Романов Двор»?
- Управляющая компания — «RD Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Романов Двор»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Романов Двор», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Библиотека им. Ленина
Все БЦ у м. Библиотека им. ЛенинаОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут