Уборка офисов в БЦ «Романов двор-2»
БЦ «Романов двор-2» — бизнес-центр по адресу Романов пер., 4, стр. 2, Москва. Управляющая компания объекта — «RD Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Живые растения в интерьере — красивая деталь, которая ломает обычный график уборки: под кашпо копится вода, на листьях оседает пыль, а грунт даёт мошку, если его переливать. В «Романовом дворе-2» в Романовом переулке, 4, LVR Service оговаривает уход за озеленением отдельно от помещений — либо мы обслуживаем растения по своему регламенту, либо не трогаем их вовсе, но тогда за поддонами следит кто-то другой. Неопределённость здесь всегда заканчивается пятном на камне.
Деревянные панели в отделке требуют своей химии. Их протираем составом без щёлочи и без спирта, минимальной влагой: щёлочь снимает покрытие пятнами, спирт даёт матовые полосы, и то и другое исправляется только реставрацией.
Габариты по этому строению у нас не подтверждены, поэтому смету соберём после обхода. Ключевые для расчёта величины — число санузлов, состав общих зон и перечень поверхностей, требующих деликатного обращения.
RD Management ведёт объект с регулярной приёмкой, и мы встраиваем свой контроль в этот ритм.
Для расчёта пришлите план помещений, перечень деликатных материалов, объём озеленения и удобные часы работы. Задайте вопросы LVR Service по телефону +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Романов двор-2»
Здание находится в управлении компании «RD Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Романов двор-2» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Романов двор-2»
Места общего пользования в БЦ «Романов двор-2» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Романов двор-2» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Романов двор-2» отмечены панорамное остекление, передовые инженерные системы и премиальная отделка (мрамор, натуральный камень). Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Романов двор-2»
Смету для БЦ «Романов двор-2» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Романов двор-2»
- Где находится БЦ «Романов двор-2»?
- Романов пер., 4, стр. 2, Москва. Ближайшая станция метро — Библиотека им. Ленина. Координаты объекта: 55.754826, 37.609097.
- Кто управляет БЦ «Романов двор-2»?
- Управляющая компания — «RD Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Романов двор-2»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Романов двор-2», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Библиотека им. Ленина
Все БЦ у м. Библиотека им. ЛенинаОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут