Уборка офисов в БЦ «Reforma»
БЦ «Reforma» — бизнес-центр класса B+ по адресу Выборгское шоссе, 12, Санкт-Петербург. Ежедневную уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Северная окраина у Выборгского шоссе, 12, — это в первую очередь территория: подъезды, парковка, подходы к дверям. Именно с них LVR Service начинает разговор о смете, потому что зимой в этом районе объём работ снаружи легко превышает объём внутри, а в договоре территория часто оказывается строкой без площади.
Снег здесь убирают механически и до открытия здания. Посыпать реагентом поверх укатанного слоя означает получить воду, которая уйдёт под лёд и к вечеру замёрзнет снова, а весь растворённый реагент придёт в холл на подошвах и осядет белым налётом на полу.
Площадь и этажность по этому корпусу у нас не подтверждены, поэтому численность смены назначим после обхода. Нам важнее не общая цифра, а состав зон: сколько входов, какова длина коридоров, сколько санузлов и есть ли помещения с особыми требованиями.
Летом главная нагрузка смещается на пыль и пух с зелёных участков вокруг — они забивают решётки приточки на первом уровне быстрее, чем городская пыль в центре.
Для расчёта пришлите площадь территории с парковкой, поэтажный план или площадь по зонам, состав сезонных работ и удобные часы. Наберите LVR Service — +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Reforma»
Места общего пользования в БЦ «Reforma» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Регламент уборки для здания класса B+
Класс B+ — это дневное присутствие в рабочие часы плюс вечерняя основная уборка. Днём клинер отвечает за лобби, санузлы и лифтовые холлы БЦ «Reforma», вечером бригада проходит полы, лестницы и стеклянные поверхности. Периодические работы — глубокая чистка покрытий, мойка остекления, чистка мебели — выносятся в отдельный график и согласуются с управляющей компанией заранее.
Что в БЦ «Reforma» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Reforma» отмечены паркинг для арендаторов и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Reforma»
Смету для БЦ «Reforma» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут