Уборка офисов в БЦ «Полесский»
БЦ «Полесский» — бизнес-центр по адресу Полесский пр., 16, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «Gleden Invest». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Работа на таком метраже — это уже не список задач, а логистика: кто где стоит, откуда берёт воду, куда уносит мусор. Поэтому на объекте «Полесский» в Полесском проезде, 16, LVR Service делит площадь на сектора и закрепляет за каждым постоянный состав — бригада знает свой участок наизусть и не тратит первые полчаса смены на поиск точек подключения.
Уровни здесь широкие и нагруженные, одним «плавающим» составом их не закрыть. Мы держим этажных операторов на своих зонах, а вестибюль отдаём отдельному дежурному: через первый уровень проходит весь поток здания, и если оттуда снимать людей на этажи, к обеду холл выглядит хуже, чем утром.
Gleden Invest ведёт объект по письменному регламенту, и нам это удобно: каждый обход мы закрываем записью — что принято, что ушло в переделку, к какому сроку. Разбор любой претензии тогда начинается с журнала, а не со спора, чья смена виновата.
Щукинская — район без магистральной пыли, зато с сезонной органикой: пух весной, листва осенью, талая вода в межсезонье. Защитный контур мы настраиваем против воды, а не против абразива: ёмкие впитывающие маты, сушка после каждой смены, дополнительный проход сгоном в долгий дождь — иначе влага уходит с ковра дальше по керамограниту и разносится по всему первому уровню.
Чтобы посчитать по этому зданию, нам нужны три вещи: разбивка площадей по зонам (офисы, холлы, санузлы, лестницы), окна доступа по этажам и перечень работ, которые вы хотите видеть в смене. Звонок в LVR Service — +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Полесский»
Здание находится в управлении компании «Gleden Invest»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Полесский» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Полесский»
Места общего пользования в БЦ «Полесский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Полесский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Полесский» отмечены наземный и подземный паркинг, современные инженерные системы и центральная рецепция. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Полесский»
Смету для БЦ «Полесский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Полесский»
- Где находится БЦ «Полесский»?
- Полесский пр., 16, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Щукинская. Координаты объекта: 55.812222, 37.45692.
- Кто управляет БЦ «Полесский»?
- Управляющая компания — «Gleden Invest». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Полесский»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Полесский», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут