Уборка офисов в БЦ «Пермьер плаза»
БЦ «Пермьер плаза» — бизнес-центр по адресу пер. Капранова, 3, стр. 2, Москва. Управляющая компания объекта — «Premier Plaza Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здание в переулке Капранова, 3, стр. 2 устроено так, что главная особенность для уборки здесь не метраж, а центральная система кондиционирования. LVR Service ведёт из-за неё отдельный план по горизонталям выше уровня глаз: тонкая пыль оседает на решётках, откосах и верхе перегородок ровным слоем и в обычный обход не попадает.
Проверка простая и не требует приборов: белая салфетка по ребру решётки показывает состояние точнее любого регламента. По результату мы двигаем периодичность — она зависит от сезона и от того, идёт ли в здании ремонт, а не от строки в договоре. Высотные работы разносим с мойкой остекления, чтобы не занимать одну неделю дважды.
Лобби с полированным камнем требует финальной полировки сухой микрофиброй после влажной уборки. Без неё вода высыхает с растворёнными солями и оставляет плёнку, а камень выглядит мутным. Это шаг, который чаще всего пропускают при нехватке времени, и именно по нему видно, спешила смена или нет. Дверные доводчики и нижние кромки стеклянных дверей протираем отдельно — там собирается самая заметная полоса, а в общем цикле её пропускают.
Для расчёта LVR Service нужны метраж по зонам, площадь паркинга и лобби, окно доступа. Телефон в Москве: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Пермьер плаза»
Здание находится в управлении компании «Premier Plaza Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Пермьер плаза» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Пермьер плаза»
Места общего пользования в БЦ «Пермьер плаза» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Пермьер плаза» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Пермьер плаза» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Пермьер плаза»
Смету для БЦ «Пермьер плаза» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Пермьер плаза»
- Где находится БЦ «Пермьер плаза»?
- пер. Капранова, 3, стр. 2, Москва. Ближайшая станция метро — Улица 1905 года. Координаты объекта: 55.758124, 37.572624.
- Кто управляет БЦ «Пермьер плаза»?
- Управляющая компания — «Premier Plaza Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Пермьер плаза»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Пермьер плаза», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Улица 1905 года
- Lucky2-я Звенигородская ул., 12, стр. 1
- АпельсинСтолярный пер., 3, корп. 6
- БЦ РочдельскийРочдельская ул., 15, стр. 44
- Бизнес-центр2-я Звенигородская ул., 13, стр. 1
- Бизнес-центр2-я Звенигородская ул., 13, стр. 43
- ЗвенигородскийЗвенигородское ш., 18/20к1
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут