Уборка офисов в БЦ «Офисный центр Магистраль»
БЦ «Офисный центр Магистраль» — бизнес-центр по адресу 4-я Магистральная ул., 11, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Лобби — зона, которую нельзя обслуживать по остаточному принципу: её видят все и постоянно. В «Магистрали» на 4-й Магистральной улице, 11 LVR Service держит здесь дневное присутствие, а не единственный утренний заход, потому что в проходном холле заметен каждый след, оставленный час назад.
Мягкую мебель в зоне ожидания чистим отдельным циклом с пылесосом и точечной обработкой. Тканевая обивка накапливает пыль незаметно и отдаёт её при каждом посадочном движении — протереть подлокотник недостаточно. Швы и стыки проходим насадкой, а не общей щёткой: основная масса пыли держится именно там.
Логистика на этом объекте жёсткая: за каждой вертикальной зоной закреплён свой пост с инвентарём, вода набирается внутри зоны. Перемещение состава по зданию съедает смену быстрее, чем сама работа.
Панорамное остекление и подземный паркинг связаны напрямую: поднятая снизу пыль оседает на стекле изнутри. Поэтому мойку витражей ставим после обработки паркинга, а не наоборот, иначе работа делается дважды за одну неделю.
Для расчёта по этому объекту нужны разбивка площадей, режим доступа и состав ежедневных работ. Звоните: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Офисный центр Магистраль»
Места общего пользования в БЦ «Офисный центр Магистраль» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Офисный центр Магистраль» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Офисный центр Магистраль» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Офисный центр Магистраль»
Смету для БЦ «Офисный центр Магистраль» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Шелепиха
- Бизнес-центр The Yard1-й Магистральный тупик, 11, стр. 1
- Деловой Интерьер2-я Магистральная ул., 8А
- Магистраль ПлазаМосква, 1-й Магистральный тупик, 5А
- Олимп2-я Магистральная ул., 8А, стр. 1
- Офис Вобис Компьютерул. Розанова, 10, стр. 1
- ПРИИСК1-й Магистральный тупик, 10, корп. 1
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут