Уборка офисов в БЦ «Офисный комплекс»
БЦ «Офисный комплекс» — бизнес-центр по адресу ул. 8 Марта, 14, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Когда объектом управляет Sawatzky Property Management, результат принимают не на слово, а по фиксированным обходам, и это удобно обеим сторонам. На улице 8 Марта, 14 LVR Service работает в этой рамке сознательно: каждое замечание получает отметку о времени и исполнителе, повторяющиеся отклонения разбираются по журналу, а не по устным версиям.
Объект делим между постоянными составами и закрепляем границы зон письменно. Смены строим с перекрытием, чтобы общие зоны не оставались без присмотра в момент пересменки — именно на этом стыке чаще всего теряется час, за который холл успевает выглядеть заброшенным.
Санузлы обслуживаем чаще, чем требует площадь: это единственная зона, где отклонение фиксируют не проверяющие, а сами люди в здании, и претензия приходит в тот же день. Расходные материалы пополняем по контрольному листу, а не по факту опустевшего дозатора.
Центральная рецепция и панорамное остекление образуют общий кадр входа. Стекло у стойки моем отдельной операцией: разводы на нём заметнее любых следов на полу, потому что смотрят именно туда.
Для расчёта по этому объекту нам нужны разбивка площади по зонам, окна доступа и перечень операций. Обсудим по телефону +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Офисный комплекс»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Офисный комплекс» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Офисный комплекс»
Места общего пользования в БЦ «Офисный комплекс» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Офисный комплекс» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Офисный комплекс» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и центральная рецепция. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Офисный комплекс»
Смету для БЦ «Офисный комплекс» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Офисный комплекс»
- Где находится БЦ «Офисный комплекс»?
- ул. 8 Марта, 14, Москва. Ближайшая станция метро — Аэропорт. Координаты объекта: 55.804755, 37.554907.
- Кто управляет БЦ «Офисный комплекс»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Офисный комплекс»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Офисный комплекс», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут