Уборка офисов в БЦ «Метрополис (корпус 2)»
БЦ «Метрополис (корпус 2)» — бизнес-центр по адресу Москва, Ленинградское ш., 16АС2. Управляющая компания объекта — «Metropolis Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Корпус 2 на Ленинградском шоссе, 16АС2 работает внутри большого многофункционального комплекса, и его расписание задаёт не собственник офисов, а комплекс целиком. LVR Service начинает с согласования окон доступа и маршрутов с Metropolis Property Management, и только потом раскладывает операции: на таком объекте неправильно выбранное время дороже неправильно выбранного средства.
Требования к общим зонам означают дневное присутствие на объекте. Ночью закрывается объём — полы, стекло, лестницы, паркинг; днём держится вид — точки касания, санузлы, стеклянные двери, зеркала лифтов. Без дневной части результат ночной смены заметен только до начала рабочего дня.
Ленинградское шоссе рядом даёт сажу и мелкую взвесь. Фасадная сторона пачкается быстрее дворовой, и мы обслуживаем её отдельным, более частым циклом — одинаковая частота для всех окон означает, что одна половина здания всегда выглядит хуже другой.
Объём фиксируем обмером по зонам до расчёта, а не берём из справочных таблиц.
Что нужно для сметы: планировки или обмеры по этажам, перечень общих зон в обслуживании, согласованные окна доступа и требуемая частота дневных обходов. Наберите +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Метрополис (корпус 2)»
Здание находится в управлении компании «Metropolis Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Метрополис (корпус 2)» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Метрополис (корпус 2)»
Места общего пользования в БЦ «Метрополис (корпус 2)» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Метрополис (корпус 2)» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Метрополис (корпус 2)» отмечены панорамное остекление и высококачественные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Метрополис (корпус 2)»
Смету для БЦ «Метрополис (корпус 2)» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Метрополис (корпус 2)»
- Где находится БЦ «Метрополис (корпус 2)»?
- Москва, Ленинградское ш., 16АС2. Ближайшая станция метро — Войковская. Координаты объекта: 55.823433, 37.497202.
- Кто управляет БЦ «Метрополис (корпус 2)»?
- Управляющая компания — «Metropolis Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Метрополис (корпус 2)»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Метрополис (корпус 2)», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Войковская
- Hitec HouseБольшая Академическая ул., 5А
- БЦ Космонавта Волковаул. Космонавта Волкова, 31
- БЦ Метрополис, зд. № 1Ленинградское ш., 16А, стр. 1
- Беатенаул. Космонавта Волкова, 22, стр. 1
- Бизнес-центрул. Космонавта Волкова, 10
- Бизнес-центрСтаропетровский пр., 7А, стр. 4
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут