Уборка офисов в БЦ «Лотос»
БЦ «Лотос» — бизнес-центр по адресу Одесская ул., 2, Москва. Управляющая компания объекта — «MR Service». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Для многофункционального комплекса LVR Service не делает одну раскладку на всё здание: на Одесской, 2 мы разбиваем площадь на зоны с разной частотой и разной ответственностью, потому что коридор верхнего офисного этажа и входная группа живут в совершенно разном ритме.
В здании есть рестораны и фитнес, а это два независимых источника нагрузки. Жир из общепита переносится по полу на подошвах и делает покрытие скользким там, где его никто не ждёт, — на выходе из зоны питания мы ставим отдельный участок с обезжиривающим циклом. От фитнеса идёт влага и запах: раздевалки и путь до них требуют не столько частоты, сколько сухого пола после каждого прохода.
Подземный паркинг даёт мелкую резиновую пыль. Она чёрная, лёгкая и уезжает в лифт вместе с людьми, поэтому лифтовые холлы паркинга мы моем чаще, чем этажные: дешевле снять её внизу, чем потом искать по этажам.
С MR Service согласуем график, допуски и приёмку одной точкой — на здании такого размера рассинхрон между сменой и службой эксплуатации стоит дороже любой ошибки в технологии.
Чтобы посчитать объём, пришлите площади по зонам (офисные этажи, общие зоны, паркинг, зона питания), требуемую частоту по каждой и окно ночного доступа. Звоните на +7 (495) 660-35-82 — вернём расчёт с разбивкой.
Кто обслуживает БЦ «Лотос»
Здание находится в управлении компании «MR Service»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Лотос» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Лотос»
Места общего пользования в БЦ «Лотос» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Лотос» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Лотос» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и презентабельные входные группы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Лотос»
Смету для БЦ «Лотос» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Лотос»
- Где находится БЦ «Лотос»?
- Одесская ул., 2, Москва. Ближайшая станция метро — Нахимовский проспект. Координаты объекта: 55.664243, 37.598766.
- Кто управляет БЦ «Лотос»?
- Управляющая компания — «MR Service». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Лотос»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Лотос», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Нахимовский проспект
Все БЦ у м. Нахимовский проспектОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут