Уборка офисов в БЦ «Хамовническая слобода»
БЦ «Хамовническая слобода» — бизнес-центр по адресу ул. Льва Толстого, 5, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «KR Properties». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Ландшафтная территория вокруг «Хамовнической слободы» на улице Льва Толстого, 5, стр. 1 — не декорация, а источник работы: LVR Service планирует внутренний график с оглядкой на неё, потому что газон и посадки дают весной пыльцу, летом скошенную траву, а осенью мокрый лист, и всё это заходит внутрь на подошвах в предсказуемые недели.
Исторические корпуса нельзя обслуживать одной универсальной технологией. Старая кирпичная кладка, современные офисные полы и общественные зоны требуют трёх разных наборов химии. Мы закрепляем набор за зоной и маркируем инвентарь: перепутанное средство на кирпиче оставляет светлое пятно, которое не выводится. Границу между старой и новой частью отмечаем прямо на плане участка, чтобы оператор не переносил химию через неё по инерции.
Работы согласуем с KR Properties — на объектах такого масштаба доступ в часть зон открывается по их графику, и попытка работать вне его срывает и наш план, и чужой. Уборка после ремонтных работ идёт у нас отдельной позицией, а не растворяется в текущей смене.
Чтобы посчитать по слободе, нам нужны метраж по корпусам и типам зон, режим доступа и ответ, входит ли наружная территория в состав работ. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Хамовническая слобода»
Здание находится в управлении компании «KR Properties»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Хамовническая слобода» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Хамовническая слобода»
Места общего пользования в БЦ «Хамовническая слобода» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Хамовническая слобода» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Хамовническая слобода» отмечены современные инженерные системы, историческая архитектура и ландшафтный дизайн территории. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Хамовническая слобода»
Смету для БЦ «Хамовническая слобода» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Хамовническая слобода»
- Где находится БЦ «Хамовническая слобода»?
- ул. Льва Толстого, 5, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Парк Культуры. Координаты объекта: 55.731859, 37.588489.
- Кто управляет БЦ «Хамовническая слобода»?
- Управляющая компания — «KR Properties». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Хамовническая слобода»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Хамовническая слобода», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Парк Культуры
- БЦ ПречистенкаЗубовский бул., 22/39
- Бизнес центр Флигельул. Тимура Фрунзе, 11, стр. 55
- Бизнес-центрЗубовская ул., 6
- Бизнес-центр Демидовул. Тимура Фрунзе, 11, стр. 1
- Бизнес-центр Рябушинскийул. Тимура Фрунзе, 11, стр. 60А
- Деловой квартал «Красная Роза 1875»Москва, Тимура Фрунзе ул., 11
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут