Уборка офисов в БЦ «Каскад»
БЦ «Каскад» — бизнес-центр по адресу Мельничная улица, 18 лит А, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Теорема». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Управляющая компания «Теорема» держит на Мельничной, 18 лит А свой регламент доступа, и LVR Service подстраивает под него график, а не наоборот: работы в технических зонах, мойка после ремонта и вывоз крупных отходов согласуются заранее — так смена не простаивает у закрытой двери и не срывает чужие работы.
Здание делится у нас на три контура: общие зоны с высокой проходимостью, офисные площади и техническая часть. У каждого контура свой инвентарь и своя частота. Смешение контуров — самая частая причина жалоб на объектах такого размера: тряпка из техпомещения, попавшая в переговорную, заметна сразу.
Кафе внутри здания добавляет работу, которую часто забывают заложить: жир на полу вокруг точки питания и запах в зоне отходов. Пол там моем щелочным средством и чаще, чем в коридорах, а контейнерную зону обрабатываем ежедневно, потому что запах идёт не от мусора, а от плёнки на стенках контейнера. Приёмку по объекту проводим совместным обходом раз в неделю — замечание, зафиксированное на месте, закрывается быстрее переписки.
Расчёт по «Каскаду» начинается с метража по контурам, графика доступа от управляющей компании и ответа, входит ли зона питания в состав работ. Наберите +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Каскад»
Здание находится в управлении компании «Теорема»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Каскад» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Каскад»
Места общего пользования в БЦ «Каскад» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Каскад» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Каскад» отмечены современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Каскад»
Смету для БЦ «Каскад» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Каскад»
- Где находится БЦ «Каскад»?
- Мельничная улица, 18 лит А, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Площадь Александра Невского. Координаты объекта: 59.910365, 30.38772.
- Кто управляет БЦ «Каскад»?
- Управляющая компания — «Теорема». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Каскад»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Каскад», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Площадь Александра Невского
- 1864Синопская набережная, 50а
- 76Обуховской Обороны проспект, 76 к4 лит А
- Bronka SpaceКрасного Текстильщика, 17 лит А
- SinopСинопская набережная, 22 лит А
- WestinghouseАтаманская улица, 3/6 лит С
- Александро-Невская мануфактураОбуховской Обороны проспект, 70 к2
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут