Уборка офисов в БЦ «Калужский»
БЦ «Калужский» — бизнес-центр по адресу Калужская площадь, 1, корп. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «Europa Building Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Работа на Калужской площади, 1, корп. 1 ведётся в связке с Europa Building Management, и LVR Service выстраивает график от их регламента: доступ в технические помещения, отключение оборудования и мойка после ремонтных работ согласуются заранее, иначе смена приезжает и упирается в закрытую дверь.
Отделка общих зон здесь на первом месте: полированный камень, крупноформатное стекло, металл. На таких поверхностях ошибка в подборе средства держится дольше самой грязи, поэтому химия закреплена за покрытием заранее и не выбирается по месту. Приёмку ведём при боковом освещении — разводы и ворс видны только под углом. Кромки ступеней и стыки камня смотрим отдельно: именно там остаётся плёнка средства, которую при фронтальном свете не различить.
Положение на Садовом кольце даёт ещё один фактор: окна выходят на постоянный транспортный поток, и внутренние подоконники сереют быстрее, чем пачкается пол. Их протираем в каждый обход, а не по недельному плану, потому что пыль оттуда всё равно попадает на рабочие столы.
Чтобы посчитать по этому зданию, нам нужны метраж общих зон отдельно от офисных, окно доступа под ночные операции и ответ, входит ли остекление входной группы. Звоните: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Калужский»
Здание находится в управлении компании «Europa Building Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Калужский» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Калужский»
Места общего пользования в БЦ «Калужский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Калужский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Калужский» отмечены центральное кондиционирование и вентиляция, престижная входная группа и исторический фасад. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Калужский»
Смету для БЦ «Калужский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Калужский»
- Где находится БЦ «Калужский»?
- Калужская площадь, 1, корп. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Октябрьская. Координаты объекта: 55.728428, 37.613169.
- Кто управляет БЦ «Калужский»?
- Управляющая компания — «Europa Building Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Калужский»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Калужский», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Октябрьская
- БЦ ОктябрьскийМытная ул., 1, стр. 1
- Бизнес-центрул. Шаболовка, 2
- Горький Парк ТауэрЛенинский просп., 15А
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут