Уборка офисов в БЦ «Каланчевская Плаза»
БЦ «Каланчевская Плаза» — бизнес-центр по адресу Каланчёвская ул., 16, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
«Каланчевская Плаза» на Каланчёвской, 16, стр. 1 — объект, где маршруты обязаны не пересекаться, и LVR Service разводит их по вертикали: оператор ведёт свой ствол этажей от лифтового холла к дальним кабинетам, а не бегает по всему зданию. Пересечение маршрутов оборачивается двойной работой на одном участке и пропуском на другом.
Площадь трёх вокзалов рядом даёт нагрузку, какой нет у большинства офисных зданий: люди идут через вход с раннего утра почти без спада, и вместе с ними идёт чемоданная колёсная грязь — узкие полосы от роликов, тянущиеся от двери до лифта. Их снимаем локально, отдельным проходом: мыть весь холл ради двух полос бессмысленно. Урны в холле опорожняем до открытия и повторно после утреннего пика — переполненная урна у входа читается как грязь во всём здании.
Работу мы согласуем с управляющей компанией Sawatzky Property Management, потому что часть операций требует остановки оборудования или доступа в технические помещения. После работ эксплуатации участок убирается повторно — это отдельная строка в графике, а не любезность.
Для расчёта по «Плазе» нужны поэтажный метраж с выделением общих зон, окно для машинной мойки и перечень: остекление, паркинг, вынос отходов. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Каланчевская Плаза»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Каланчевская Плаза» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Каланчевская Плаза»
Места общего пользования в БЦ «Каланчевская Плаза» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Каланчевская Плаза» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Каланчевская Плаза» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и центральная рецепция. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Каланчевская Плаза»
Смету для БЦ «Каланчевская Плаза» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Каланчевская Плаза»
- Где находится БЦ «Каланчевская Плаза»?
- Каланчёвская ул., 16, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Комсомольская. Координаты объекта: 55.777646, 37.64942.
- Кто управляет БЦ «Каланчевская Плаза»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Каланчевская Плаза»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Каланчевская Плаза», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Комсомольская
Все БЦ у м. КомсомольскаяОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут