Уборка офисов в БЦ «Интертерминал»
БЦ «Интертерминал» — бизнес-центр по адресу Домостроительная улица, 1, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Интертерминал». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Офисно-складской комплекс — это два разных объекта под одним адресом, и убирать их одной технологией нельзя. На Домостроительной улице, 1 LVR Service разводит контуры: офисная часть идёт по обычному циклу с влажной уборкой и стеклом, складская — механикой по бетону, с подметальной техникой и учащённой обработкой примыканий к воротам.
Складская пыль тяжелее офисной и переносится на подошвах моментально. Поэтому главная точка на таком объекте — переход между зонами. Мы ставим там грязезащиту и чистим её в течение дня: без этого весь офисный контур работает вхолостую, потому что грязь приходит изнутри, а не с улицы.
Метраж мы уточняем до расчёта, и разброс здесь особенно велик: доля склада в общей площади меняет результат сильнее, чем что-либо ещё.
Столовая на объекте задаёт свой ритм — уборка зала по посадкам, полный цикл с обезжиривателем после закрытия. Жировой налёт на полу у раздачи опасен не видом, а тем, что делает покрытие скользким.
Парнас — промышленная северная окраина с грузовым движением. Зимой сюда заходит много снега и реагента, и вход мы усиливаем не общим обходом, а дополнительным дневным проходом по тамбуру.
Для расчёта пришлите площади офисной и складской частей отдельно, площадь столовой, количество санузлов и часы доступа.Прямой номер LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Интертерминал»
Здание находится в управлении компании «Интертерминал»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Интертерминал» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Интертерминал»
Места общего пользования в БЦ «Интертерминал» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Интертерминал» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Интертерминал» отмечены собственная парковка и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Интертерминал»
Смету для БЦ «Интертерминал» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Интертерминал»
- Где находится БЦ «Интертерминал»?
- Домостроительная улица, 1, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Парнас. Координаты объекта: 60.059208, 30.364585.
- Кто управляет БЦ «Интертерминал»?
- Управляющая компания — «Интертерминал». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Интертерминал»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Интертерминал», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут