Уборка офисов в БЦ «ГУП инпредсервис»
БЦ «ГУП инпредсервис» — бизнес-центр по адресу улица Черняховского, 63-65л, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «Инпредсервис». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здание на улице Черняховского, 63-65 ведёт собственная управляющая структура, и для подрядчика это означает формальную приёмку по перечню, а не по впечатлению. LVR Service в таких случаях начинает с согласования объекта контроля: какие зоны входят в ежедневный объём, какие в периодику, что считается дефектом на каждой поверхности. Без этого списка любой обход заканчивается спором, а не подписью.
Ни этажности, ни площади по объекту у нас пока нет. Мы не переносим норму с похожего адреса: в старой застройке Лиговской части планировка нерегулярная, коридоры с поворотами, и типовая выработка на квадратный метр промахивается заметно.
Центральное расположение даёт высокую пешеходную нагрузку и много мелкого сора — не дорожной пыли, а бумаги, стаканов, окурков у входа. Наружное крыльцо мы чистим до начала рабочего дня: то, что убрано снаружи, внутрь уже не попадёт.
Наземная стоянка примыкает к зданию, значит, зимой реагент заходит прямо в холл. Соль на камне и керамограните оставляет белёсый след и разрушает затирку в швах, поэтому в сезон мы работаем нейтрализующим составом, а не обычным нейтральным средством.
Чтобы посчитать, нужны поэтажные площади, количество входов и санузлов, перечень зон под ежедневную уборку и график доступа.Смету считает LVR Service, номер: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «ГУП инпредсервис»
Здание находится в управлении компании «Инпредсервис»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «ГУП инпредсервис» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «ГУП инпредсервис»
Места общего пользования в БЦ «ГУП инпредсервис» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «ГУП инпредсервис» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «ГУП инпредсервис» отмечены наземный паркинг и охрана и контроль доступа. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «ГУП инпредсервис»
Смету для БЦ «ГУП инпредсервис» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «ГУП инпредсервис»
- Где находится БЦ «ГУП инпредсервис»?
- улица Черняховского, 63-65л, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Лиговский проспект. Координаты объекта: 59.920931, 30.359952.
- Кто управляет БЦ «ГУП инпредсервис»?
- Управляющая компания — «Инпредсервис». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «ГУП инпредсервис»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «ГУП инпредсервис», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Лиговский проспект
- АндринЛиговский проспект, 123 лит А
- Арткомулица Константина Заслонова, 7
- АтлантЛиговский проспект, 50 к12 лит Н
- Бизнес-центр по адресу Лиговский проспект, 50 к13Лиговский проспект, 50 к13
- Большевичкаулица Тюшина, 11
- Воронежская 33Воронежская улица, 33 лит А3
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут