Уборка офисов в БЦ «Большевичка»
БЦ «Большевичка» — бизнес-центр класса B+ по адресу улица Тюшина, 11, Санкт-Петербург. Ежедневную уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Бывшая фабрика, переделанная под офисы, ведёт себя не как новый бизнес-центр: у «Большевички» на улице Тюшина, 11 планировка досталась от производства, и это заметно по длинным коридорам и высоким потолкам. LVR Service считает такие корпуса по маршруту, а не по квадратам: два коридора одинаковой площади убираются по-разному, если у одного четыре двери, а у другого двадцать.
Мы начинаем смену с точек, где грязь появляется быстрее всего, — вход, лестница, лифт. Лиговский рядом, и оттуда весь год идёт мелкая дорожная взвесь. Самое неприятное её свойство — абразивность: если снимать её сухой протиркой, она работает как шлифовальный порошок и матует покрытие.
Считать такой корпус на глаз нельзя: в переоборудованном здании доля технических зон бывает вдвое выше, чем в типовом офисном.
Высокие потолки означают, что верхние горизонтали — короба, светильники, верх дверных полотен — надо обеспыливать по отдельному графику. Снизу их не видно, но пыль оттуда садится на пол, и вымытый вечером пол к утру выглядит запылённым.
Санузлы после каждого обхода мы оставляем сухими: в старых корпусах вентиляция часто слабее нормы, и оставленная влага держится до вечера.
Чтобы посчитать, нам нужны площадь по зонам с выделением технических помещений, график доступа и состав работ. Позвоните: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Большевичка»
Места общего пользования в БЦ «Большевичка» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Регламент уборки для здания класса B+
Класс B+ — это дневное присутствие в рабочие часы плюс вечерняя основная уборка. Днём клинер отвечает за лобби, санузлы и лифтовые холлы БЦ «Большевичка», вечером бригада проходит полы, лестницы и стеклянные поверхности. Периодические работы — глубокая чистка покрытий, мойка остекления, чистка мебели — выносятся в отдельный график и согласуются с управляющей компанией заранее.
Что в БЦ «Большевичка» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Большевичка» отмечены современные инженерные системы, высокие потолки и лофт-дизайн. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Высокие потолки — это верхние отметки, до которых не достать со стремянки. Пыль со светильников, воздуховодов, верха перегородок и указателей снимают телескопическими системами и выносят в периодический график: в ежедневный обход такая работа не помещается.
- Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Большевичка»
Смету для БЦ «Большевичка» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Лиговский проспект
- АндринЛиговский проспект, 123 лит А
- Арткомулица Константина Заслонова, 7
- АтлантЛиговский проспект, 50 к12 лит Н
- Бизнес-центр по адресу Лиговский проспект, 50 к13Лиговский проспект, 50 к13
- Воронежская 33Воронежская улица, 33 лит А3
- ГУП инпредсервисулица Черняховского, 63-65л
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут