Уборка офисов в БЦ «Гранд»
БЦ «Гранд» — бизнес-центр по адресу проспект Девятого Января, 3 к1, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Центральная система кондиционирования на всё здание — это не только комфорт, но и постоянный источник пыли на решётках и диффузорах. В бизнес-центре «Гранд» на проспекте Девятого Января, 3 специалисты LVR Service выносят обслуживание видимых элементов вентиляции в отдельную периодическую позицию: если протирать решётки вместе с потолком раз в квартал, налёт успевает спечься и снимается уже мокрым способом со снятием крышек.
Уровни мы делим не поровну, а по нагрузке: нижние, с проходом и переговорными, идут в дневной обход дважды, верхние — один раз. Так время смены уходит туда, где грязь реально появляется, а не распределяется равномерно ради отчёта.
Обухово — промышленная часть города, и фон тут технический: мелкая тяжёлая пыль, которая садится быстро и хорошо видна на тёмных горизонталях. Подоконники, кромки шкафов и верх перегородок мы включили в ежедневный маршрут, а не в периодику — иначе через неделю по ним можно писать пальцем.
Наземная стоянка примыкает к входу, поэтому вся грязь с колёс приходит внутрь ногами. Грязезащитное покрытие тут работает, только если его чистят в течение дня: насыщенный ворс перестаёт удерживать и начинает отдавать грязь обратно.
Чтобы собрать смету, нужны поэтажные площади, перечень санузлов и график доступа охраны на ночные часы. Петербургский телефон LVR Service: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Гранд»
Места общего пользования в БЦ «Гранд» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Гранд» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Гранд» отмечены наземный паркинг, центральная система кондиционирования и круглосуточная охрана. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Гранд»
Смету для БЦ «Гранд» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут