Уборка офисов в БЦ «Доминант»
БЦ «Доминант» — бизнес-центр по адресу ул. Куусинена, 21А, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
На объекте этого масштаба уборка перестаёт быть бригадной работой и превращается в сменное производство: с нормированием, расписанием и ежедневной приёмкой. В LVR Service мы обслуживаем «Доминант» на улице Куусинена, 21А по участкам с закреплёнными составами и с точками хранения инвентаря внутри уровней — центральная подсобка на таком объёме съедает смену на переходах.
Длинная вертикаль делает лифт узким местом. Перемещения планируем так, чтобы тележки шли вне пиков, а люди не стояли у кабины: на большом объекте потерянные на ожидании минуты складываются в часы.
Центральная вентиляция меняет характер пыли — она мельче и садится выше. Верхние кромки перегородок, светильники, решётки обеспыливаем сухим способом и отдельной строкой графика: без этого пол каждый день получает новую порцию сверху.
Лобби с премиальной отделкой принимается по отражениям, а не по чистоте. Камень располировываем после мойки, металл вытираем сразу, стекло проходим большими плоскостями с ручной доводкой углов. Подземный паркинг чистим своим комплектом — перенос масляной пыли мопом виден на камне в первый же день.
Для расчёта по улице Куусинена, 21А нам нужны: раскладка метража по зонам, площадь паркинга и остекления изнутри, количество санузлов и кухонь, согласованное окно ночных работ. Позвоните: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Доминант»
Места общего пользования в БЦ «Доминант» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Доминант» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Доминант» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и центральные системы вентиляции и кондиционирования. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Доминант»
Смету для БЦ «Доминант» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. ЦСКА
Все БЦ у м. ЦСКАОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут