Уборка офисов в БЦ «Бизнес центр Ходынка»
БЦ «Бизнес центр Ходынка» — бизнес-центр по адресу ул. Гризодубовой, 1А, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Обслуживание здесь прежде всего логистическая задача, и на «Ходынке» по адресу ул. Гризодубовой, 1А LVR Service делит здание на вертикальные блоки. У каждого блока своя точка хранения, свой состав и своё время выхода, а маршрут внутри замкнут: люди не спускаются ниже своей границы, пока уровень не закрыт целиком. Общий сбор в начале смены здесь бессмыслен — первый час ушёл бы на перемещения.
Sawatzky Property Management ведёт объект в формате, где важен не только результат, но и его фиксация. Маршруты обходов задаём заранее, состояние зон отмечаем по каждой точке, у замечания есть адрес, срок и исполнитель. Такой контур делает работу проверяемой в любой момент: по журналу видно, когда участок закрывали в последний раз и что там было не так.
Единый стандарт держим по всей площади, а не только в представительских пространствах, поэтому верхние блоки мы проверяем по тому же перечню, что и нижний ярус. Отделка требует раздельной химии и разного инструмента, и обученность состава здесь весит больше его численности. Станция ЦСКА даёт пиковый приход утром — к этому часу мы закрываем вход и нижние уровни целиком и убираем технику с проходов.
Для расчёта по комплексу попросим площади по зонам и блокам, окно доступа для ночных операций, форму отчётности управляющей компании и перечень ежедневных работ. Телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Бизнес центр Ходынка»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Бизнес центр Ходынка» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес центр Ходынка»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес центр Ходынка» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Бизнес центр Ходынка» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес центр Ходынка» отмечены панорамное остекление и подземный паркинг. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес центр Ходынка»
Смету для БЦ «Бизнес центр Ходынка» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Бизнес центр Ходынка»
- Где находится БЦ «Бизнес центр Ходынка»?
- ул. Гризодубовой, 1А, Москва. Ближайшая станция метро — ЦСКА. Координаты объекта: 55.781929, 37.534464.
- Кто управляет БЦ «Бизнес центр Ходынка»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Бизнес центр Ходынка»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Бизнес центр Ходынка», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. ЦСКА
Все БЦ у м. ЦСКАОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут