Уборка офисов в БЦ «Дом Времени»
БЦ «Дом Времени» — бизнес-центр по адресу улица Достоевского, 44, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «УК Время». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Управляющая компания «Время» ведёт объект формализованно, и подрядчику это на пользу: у замечания есть адрес и время, а значит, его можно проверить. В LVR Service мы работаем на «Доме Времени» (улица Достоевского, 44) в той же логике — обходы фиксируем письменно, чтобы отличать перегруженную зону от плохо убранной; на слух эти два случая неразличимы.
Дизайнерское лобби — зона с нестандартными материалами, и здесь важнее всего не переусердствовать. Пару «средство плюс инструмент» подбираем под каждое покрытие на пробном участке: на композитных и окрашенных поверхностях щелочная химия даёт помутнение сразу, а не постепенно.
Подземный паркинг делает вертикаль здания насыщенной. Паркинг обслуживаем раньше лифтовых холлов и отдельным инвентарём — масляная пыль оттуда поднимается на подошвах, и вымытое лобби живёт до первой машины.
Улица Достоевского — плотный центр без газонов, грязь минеральная. Сухой сбор на входе первым, влага потом: песок, размазанный водой, царапает камень сильнее, чем когда просто лежит на нём.
Чтобы дать расчёт по улице Достоевского, 44, нам нужны: площади по зонам, площадь паркинга, количество санузлов и окно доступа для шумных работ. Телефон в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Дом Времени»
Здание находится в управлении компании «УК Время»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Дом Времени» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Дом Времени»
Места общего пользования в БЦ «Дом Времени» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Дом Времени» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Дом Времени» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Дом Времени»
Смету для БЦ «Дом Времени» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Дом Времени»
- Где находится БЦ «Дом Времени»?
- улица Достоевского, 44, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Достоевская. Координаты объекта: 59.922199, 30.344839.
- Кто управляет БЦ «Дом Времени»?
- Управляющая компания — «УК Время». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Дом Времени»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Дом Времени», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Достоевская
- G & GСуворовская площадь, 1/52к2
- Sok ДостоевскийЩербаков переулок, 17/3 ст2
- БЦ Образцова, 14ул. Образцова, 14
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут