Уборка офисов в БЦ «Деловой центр Ленинградский»
БЦ «Деловой центр Ленинградский» — бизнес-центр по адресу Ленинградский просп., 47, стр. 2, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Объект такого метража невозможно вести без письменной матрицы участков. На Ленинградском проспекте, 47 LVR Service закрепляет за каждым сектором постоянный состав и отдельный перечень, а результат сверяет ежедневно со службой Sawatzky Property Management: на таком метраже отклонение, замеченное через неделю, обходится в неделю работы.
Высота вместе с большой площадью этажа даёт двойную логистику — вертикальную и горизонтальную. Лифт под технику занимаем вне пиков, а внутри этажа маршрут строим так, чтобы не возвращаться к одной точке за водой. Возвраты на таком объёме съедают смену незаметно.
Ленинградский проспект — магистраль с непрерывным движением, и нижние уровни получают дорожную взвесь постоянно. Зимой к ней добавляется реагент, оставляющий на светлом покрытии матовый налёт. Снимаем его отдельной группой средств и доводим пол до сухого, иначе следующая порция пыли ложится на влажное и закрепляется.
Панорамное остекление такой площади не моется целиком за один раз без ущерба для остального. Мы делим периметр на участки и проходим их по очереди — так стекло всегда в приемлемом состоянии, а не идеальное раз в квартал и запущенное всё остальное время.
Для расчёта нужны площади по зонам, лифтовой регламент и перечень работ с разграничением ответственности с управляющей компанией. Позвоните в LVR Service: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Деловой центр Ленинградский»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Деловой центр Ленинградский» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Деловой центр Ленинградский»
Места общего пользования в БЦ «Деловой центр Ленинградский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Деловой центр Ленинградский» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Деловой центр Ленинградский» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и центральные системы вентиляции и кондиционирования. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Деловой центр Ленинградский»
Смету для БЦ «Деловой центр Ленинградский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Деловой центр Ленинградский»
- Где находится БЦ «Деловой центр Ленинградский»?
- Ленинградский просп., 47, стр. 2, Москва. Ближайшая станция метро — Сокол.
- Кто управляет БЦ «Деловой центр Ленинградский»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Деловой центр Ленинградский»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Деловой центр Ленинградский», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут