Уборка офисов в БЦ «Чемпион Парк»
БЦ «Чемпион Парк» — бизнес-центр по адресу ул. Мичуринский Проспект, Олимпийская Деревня, 1, к. 4, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Ни этажности, ни площади по «Чемпион Парку» в Олимпийской Деревне, 1 в данных нет, поэтому LVR Service начинает с обмера, а не с коммерческого предложения. Класс A по аналогии считать рискованно: доля общих зон в таких зданиях расходится в разы, а именно она определяет ежедневный объём, а не офисная часть.
Район здесь спокойнее центрального: меньше транзитного потока, больше зелени и открытого грунта вокруг. Летом это тополиный пух, который забивает решётки и коврики быстрее любой пыли, осенью — намокшая листва, дающая тёмный отпечаток на светлом полу. Барьерную зону под такой сезон удлиняем, а модули чистим чаще, не дожидаясь конца недели.
Подземный паркинг и высокий уровень отделки общих зон задают два разных режима работы. Внизу машинная мойка и контроль запаха, наверху светлые поверхности, на которых виден каждый след, и работа днём: пятно в холле нельзя откладывать до ночи, его убирают в момент появления.
Чтобы дать цифру, нам нужны площадь по зонам, график доступа и состав работ. Обход с обмером укладывается в один визит, дальше расчёт делается по факту, а не по среднему метражу. Звоните в московский офис LVR Service: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Чемпион Парк»
Места общего пользования в БЦ «Чемпион Парк» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Чемпион Парк» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Чемпион Парк» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и высококлассная отделка общих зон. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Чемпион Парк»
Смету для БЦ «Чемпион Парк» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Мичуринский проспект
Все БЦ у м. Мичуринский проспектОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут