Уборка офисов в БЦ «Богатырь»
БЦ «Богатырь» — бизнес-центр по адресу Богатырский проспект, 14 к2 лит Б, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Такой корпус не закрывается одной большой уборкой — его закрывают несколько параллельных. В «Богатыре» на Богатырском проспекте, 14 к2 мы делим корпус на сектора и закрепляем за каждым постоянный состав: бригада приходит на знакомый участок и видит, что изменилось со вчера, а не разбирается заново. LVR Service выстраивает смену так, чтобы дневной контур закрывал только то, что портится на глазах, — входную группу, лифтовые холлы, санитарные комнаты и точки с отходами.
Ночью мы забираем объём: механизированную мойку твёрдых полов, плинтусы, стыки, стекло внутренних перегородок. Днём машину в холл не выводим — мокрый след под ногами у людей опаснее, чем невымытый за один день пол.
Паркинга здесь два, наземный и подземный, и это разные задачи. Наверху грязь приносит погода, внизу — сами машины: масляное пятно, чёрный след от шин, пыль от колодок. Подземный уровень моем с обезжиривателем и отдельно чистим приямки и решётки, иначе вода стоит и разносит грязь по всему этажу. Приморская сторона добавляет песок и сырость, поэтому грязезащиту на входе за день перекладываем и просушиваем: насыщенный влагой ворс перестаёт держать грязь и начинает отдавать её обратно в вестибюль.
Решётки приточной вентиляции и верхние горизонтали ставим в отдельный график — пыль оттуда падает вниз, и вымытый накануне пол выглядит несвежим уже к обеду.
Чтобы посчитать смену именно по этому корпусу, нам нужны метры по зонам (офисные этажи, холлы, оба паркинга отдельно), часы, в которые охрана пускает уборку на этажи, и решение по остеклению. Наберите +7 (812) 426-13-26 — обсудим по вашему графику.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Богатырь»
Места общего пользования в БЦ «Богатырь» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Богатырь» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Богатырь» отмечены наземный и подземный паркинг, центральные системы вентиляции и кондиционирования и качественная отделка общих зон. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Богатырь»
Смету для БЦ «Богатырь» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут