Уборка офисов в БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке»
БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке» — бизнес-центр по адресу Ленинградское ш., 29, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Конференц-залы ломают любой ровный график: зал, занятый до вечера, освобождается в непредсказуемый час, а к утру должен быть готов. На Ленинградском шоссе, 29 LVR Service закладывает под такие помещения отдельный резерв в смене — если ставить их в общий маршрут, каждое затянувшееся мероприятие сдвигает весь остальной обход.
Магистраль под окнами задаёт фон: мелкая взвесь оседает на горизонталях и остеклении быстрее, чем во дворовой застройке, и расход материалов на фасадную сторону всегда выше расчётного по метражу. Химию разводим в рабочую тару до выхода на маршрут — разведение по месту даёт разную концентрацию на разных этажах, и результат в дальнем крыле отличается от результата у входа.
Зданием управляет Sawatzky Property Management, а значит, приёмка идёт формальными обходами, а не устной оценкой. Мы ведём поэтажную отметку и фиксируем замечания там же, где их выдали, чтобы к следующему обходу спор шёл о факте, а не о памяти сторон.
Расчёт собирается из четырёх величин: площадь офисной части, площадь общих зон и конференц-блока, частота обслуживания залов и окно доступа к ним. Позвоните +7 (495) 660-35-82 — по этим данным посчитаем состав смены и объём расходных материалов.
Кто обслуживает БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке»
Места общего пользования в БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке» отмечены панорамное остекление и собственный отель и конференц-залы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
- Конференц-залы убирают между мероприятиями, а не по общему графику: расстановка мебели, вынос отходов и проветривание попадают в окно между двумя бронированиями, поэтому смена под них планируется отдельно от обхода этажей.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке»
Смету для БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке»
- Где находится БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке»?
- Ленинградское ш., 29, Москва. Ближайшая станция метро — Речной вокзал. Координаты объекта: 55.830481, 37.486601.
- Кто управляет БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Бизнес-центр на Ленинградке», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут