Уборка офисов в БЦ «Адмиралтейский дом»
БЦ «Адмиралтейский дом» — бизнес-центр по адресу Конногвардейский бульвар, 3, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Окна с видом на Исаакиевский собор ставят стеклу повышенный порог: разводы здесь видно на просвет в любую погоду. В «Адмиралтейском доме» на Конногвардейском бульваре, 3 мы в LVR Service моем внутреннюю сторону остекления в два прохода — сначала съём загрязнения, затем сгон насухо, — потому что один проход при боковом свете всегда оставляет полосы.
Небольшой объект с дорогой отделкой общих зон, где основная работа приходится не на площадь, а на детали. Латунь, полированный камень, деревянные панели — три разных химии и три разных инструмента. Универсальный состав на таком наборе даёт результат, который держится до первого косого света из окна. Считать такой объект по общей квадратуре нельзя: трудоёмкость создаёт не пол, а плотность разных поверхностей на единицу площади.
Подземный паркинг под историческим кварталом обычно тесный, с ограниченной высотой и узкими проездами. Технику подбираем по габаритам проезда, а не по производительности: машина, которая не проходит между колоннами, бесполезна независимо от паспортных данных. Пандус чистим первым — всё, что осталось на нём, поднимается на колёсах в здание.
Для расчёта по зданию нужны обмеры по зонам, перечень материалов отделки общих зон, метраж остекления и режим доступа на паркинг. Телефон: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Адмиралтейский дом»
Места общего пользования в БЦ «Адмиралтейский дом» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Адмиралтейский дом» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Адмиралтейский дом» отмечены подземный паркинг, современные инженерные системы и премиальная отделка общих зон. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Адмиралтейский дом»
Смету для БЦ «Адмиралтейский дом» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут