Уборка офисов в БЦ «Wall street»
БЦ «Wall street» — бизнес-центр по адресу 2-я Советская улица, 27, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Нагрузка на лестницы и лифтовый холл здесь выше, чем в широко раскинутом здании сопоставимого метража. Через них проходят все и по нескольку раз в день, поэтому марши, площадки, поручни и кнопки вызова получают повторные проходы, а не обслуживаются раз в смену. Инвентарь размещён кладовыми на каждом уровне, чтобы дорога вниз и обратно не съедала время, а хозяйственные подъёмы выведены за пределы утреннего и обеденного пика.
Советские улицы у площади Восстания — центральная застройка с вокзальным соседством. Через входную группу проходит не только офисный поток, а колёса чемоданов и тележек приносят внутрь больше грязи, чем подошвы, и заносят её глубже в холл. Зона задержания поэтому растянута вглубь, покрытия обслуживаются по нескольку раз в день, а полы у входа ведутся по факту загрязнения, а не по расписанию.
Петербургский климат делает главной задачей на входе просушку: влага заходит внутрь большую часть года, мокрый камень скользит и держит след от каждой подошвы. Работают водосборные покрытия и регулярная просушка, а солевой налёт от реагента убирается специальным нейтрализующим средством. Требование к результату простое: он должен читаться как отсутствие следов работы — химия дозируется под покрытие, инвентарь разделён по контурам, после влажной обработки идёт сухая проходка.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Wall street»
Места общего пользования в БЦ «Wall street» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Wall street» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Wall street» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Wall street»
Смету для БЦ «Wall street» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут