Уборка офисов в БЦ «Высота»
БЦ «Высота» — бизнес-центр по адресу Калужское шоссе, 24-й километр, 1, стр. 1, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Стекло здесь несущая часть облика общих зон, поэтому его состояние проверяют в первую очередь. Средство подбирается под тип покрытия стекла, иначе тонированные и энергосберегающие поверхности мутнеют. Пропуск одного цикла на стекле заметен сразу, поэтому эта позиция контролируется отдельно от общего обхода.
Паркинг обслуживается как отдельная зона со своим перечнем операций и своим ответственным. Масляные пятна обрабатываются точечно и сразу: впитавшееся в бетон пятно потом не выводится вовсе. Летом на первый план выходит пыль и следы резины, снимаемые уже другой химией.
Расположение по адресу Калужское шоссе, 24-й километр, 1, стр. 1 определяет входную нагрузку: дорожная пыль с проезжей части, а зимой — реагент, приносимый на подошвах. Пеший подход от «Ольховая» означает, что грязь попадает внутрь не колёсами, а подошвами, и распределяется она по-другому. Ворсовые покрытия меняются на сухие по мере намокания, а мокрые уходят на просушку, а не остаются на месте. Мелкая абразивная взвесь опасна не видом, а действием: на твёрдом покрытии она работает как шлифовальный порошок, если убирать сухой протиркой.
Отделка задаёт не статус, а требования: в общих зонах полированный камень, крупноформатное стекло и металл. Отсюда правило, по которому работает дневная смена: отпечаток на металле и разводы на стекле считаются дефектом и снимаются в тот же обход. На дорогой отделке ошибка в подборе средства держится дольше, чем сама грязь, так что химия закрепляется за покрытием заранее, а не выбирается по месту.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Высота»
Места общего пользования в БЦ «Высота» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Высота» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Высота» отмечены панорамное остекление и подземный паркинг. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Высота»
Смету для БЦ «Высота» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Ольховая
Все БЦ у м. ОльховаяОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут