Москва

Уборка офисов в БЦ «Смирновский»

Смирновская ул., 25, стр. 1
м. Нижегородская

БЦ «Смирновский» — бизнес-центр по адресу Смирновская ул., 25, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «УК Смирновский». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.

100000 м² при пяти этажах — это горизонталь, а не башня, и LVR Service планирует работу на Смирновской, 25 от расстояний, а не от этажности. Мы разбиваем площадь на сектора и закрепляем за каждым постоянный состав — так человек знает, где у него стык зон и куда идти за водой, а не тратит смену на переходы. Инвентарь держим не в одной кладовой, а в нескольких рассредоточенных точках: на таком метраже дорога за ведром съедает больше времени, чем сама уборка.

Высокие потолки и кирпич в отделке добавляют работу, которую на плоском объекте не замечают. Пыль садится не только на пол — она ложится на верхние кромки перегородок, кабельные лотки и выступы кладки, и при боковом свете это читается сразу. Мы снимаем её с горизонталей по обходу сверху вниз — иначе то, что стряхнули с верха, придётся домывать по уже чистому полу.

Крупный паркинг обслуживаем отдельным контуром и другой техникой. Подметать его тем же инвентарём, что холл, нельзя: масляная плёнка и резиновый след с покрышек переносятся на светлый пол первого уровня за один проход. Границу между паркингом и входной зоной держит грязезащита, которую мы меняем по загрязнению, а не по календарю — зимой она набирает влагу за половину дня.

Чтобы посчитать смету по этому корпусу, нам нужны площади по зонам отдельно от паркинга, часы, в которые открыт доступ к техническим помещениям, и список работ, которые вы хотите видеть ежедневно. Позвоните: +7 (495) 660-35-82.

Кто обслуживает БЦ «Смирновский»

Здание находится в управлении компании «УК Смирновский»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Смирновский» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.

LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.

Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Смирновский»

Места общего пользования в БЦ «Смирновский» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.

В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.

полный состав ежедневной уборки

Что в БЦ «Смирновский» требует отдельных работ

По карточке объекта у БЦ «Смирновский» отмечены крупный паркинг, высокие потолки и архитектура в стиле лофт. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.

  • Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
  • Высокие потолки — это верхние отметки, до которых не достать со стремянки. Пыль со светильников, воздуховодов, верха перегородок и указателей снимают телескопическими системами и выносят в периодический график: в ежедневный обход такая работа не помещается.
  • Историческое здание ограничивает способ очистки: на старой штукатурке, лепнине и кирпиче нельзя абразив и избыточную влагу — следы от них не восстанавливаются. Фасад и входную группу чистят щадящими составами и с контролем количества воды — мойка окон и фасадов.

Как считается стоимость уборки в БЦ «Смирновский»

Смету для БЦ «Смирновский» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.

Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.

из чего складывается стоимость уборки офиса

Вопросы об уборке в БЦ «Смирновский»

Где находится БЦ «Смирновский»?
Смирновская ул., 25, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Нижегородская. Координаты объекта: 55.735695, 37.715282.
Кто управляет БЦ «Смирновский»?
Управляющая компания — «УК Смирновский». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
Как заказать расчёт уборки в БЦ «Смирновский»?
Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Смирновский», график уборки и состав работ.

Оставьте заявку на расчет

Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.