Уборка офисов в БЦ «Шрея плаза»
БЦ «Шрея плаза» — бизнес-центр по адресу ул. Золоторожский Вал, 11, стр. 21, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Башенная геометрия меняет экономику смены: на высотном объекте изрядная часть времени уходит на вертикальное перемещение, если не выстроить логистику заранее. LVR Service ведёт «Шрея плаза» на Золоторожском Валу, 11 с этажными кладовыми и одним подъёмом инвентаря — тележки не должны занимать лифты в часы, когда они нужны людям.
Здание мы делим на сектора с закреплёнными составами и старшим на каждом. Смысл не в контроле, а в памяти: постоянный человек знает, какая переговорная используется чаще, где протекает окно, на каком участке покрытие уже требует восстановления.
Высотное здание всегда даёт вопрос наружного остекления. Мы планируем его кампаниями по погоде и с промышленным доступом, а внутреннюю сторону ведём регулярным циклом со сгоном.
Sawatzky принимает работу по формализованному обходу, и мы строим отчётность под него: маршрут, замечание, срок, ответственный, подтверждение устранения.
Площадь Ильича — узел с промышленным прошлым и активным трафиком; взвесь здесь тяжелее, чем в центре, и оседает на подоконниках заметно быстрее.
Для расчёта нужны метраж по зонам и этажам, схема кладовых, площадь остекления с разделением на доступное и высотное, окно доступа. Наберите +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Шрея плаза»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Шрея плаза» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Шрея плаза»
Места общего пользования в БЦ «Шрея плаза» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Шрея плаза» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Шрея плаза» отмечены панорамное остекление и передовые инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Шрея плаза»
Смету для БЦ «Шрея плаза» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Шрея плаза»
- Где находится БЦ «Шрея плаза»?
- ул. Золоторожский Вал, 11, стр. 21, Москва. Ближайшая станция метро — Площадь Ильича. Координаты объекта: 55.754236, 37.696007.
- Кто управляет БЦ «Шрея плаза»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Шрея плаза»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Шрея плаза», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Площадь Ильича
Все БЦ у м. Площадь ИльичаОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут