Уборка офисов в БЦ «Платформа»
БЦ «Платформа» — бизнес-центр по адресу Спартаковский пер., 2, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Здание в Спартаковском переулке, 2, стр. 1 — объект, где дизайнерское лобби задаёт отдельный режим работ. LVR Service не применяет здесь универсальные решения: нестандартные материалы отделки требуют пробы на скрытом участке до того, как средство попадёт на видимую поверхность.
Проба занимает минуты, а спасает недели. Реакцию декоративного покрытия на щёлочь или растворитель по этикетке предсказать нельзя: одинаковые на вид поверхности ведут себя по-разному. Испорченный участок в лобби восстанавливают отделочники, а не уборщики, поэтому мы предпочитаем потратить полчаса заранее.
Центральное кондиционирование даёт мелкую пыль на горизонталях выше глаз: решётки, откосы, верх перегородок, светильники. Они идут отдельным планом с сухим сбором и всегда до влажной уборки пола — обратный порядок означает, что вымытый пол получает осыпавшуюся пыль и работу повторяют. Периодичность определяем по осмотру, а не по календарю.
Для расчёта нужны метраж по зонам, перечень материалов отделки лобби и окно доступа. LVR Service ответит составом работ и графиком по этому зданию. Звоните: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Платформа»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Платформа» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Платформа»
Места общего пользования в БЦ «Платформа» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Платформа» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Платформа» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и центральное кондиционирование и вентиляция. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Платформа»
Смету для БЦ «Платформа» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Платформа»
- Где находится БЦ «Платформа»?
- Спартаковский пер., 2, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Бауманская. Координаты объекта: 55.774048, 37.676343.
- Кто управляет БЦ «Платформа»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Платформа»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Платформа», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Бауманская
- Central StreetБауманская ул., 13, стр. 3
- Central StreetСпартаковская площадь, 14, стр. 2
- Central YardМосква, Бауманская ул., 7
- Freedom PlazaДоброслободская ул., 19
- БЦ Фридриха Энгельса 20ул. Фридриха Энгельса, 20, стр. 1
- БЦ на СпартаковскойСпартаковская площадь, 16/15с6
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут