Уборка офисов в БЦ «Петровский парк»
БЦ «Петровский парк» — бизнес-центр по адресу Театральная аллея, 3, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «УК «Динамо»». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Соседство с парком и спортивным кластером даёт зданию на Театральной аллее, 3, стр. 1 неравномерную нагрузку: в дни событий поток через холл заметно выше обычного. LVR Service закладывает это в график отдельной строкой — усиленный дневной патруль на входной зоне, а не попытка догнать всё вечерней сменой.
В обычные дни здание живёт по ровному циклу, и удерживать его несложно. Днём патруль держит холл, санузлы и точки питания; вечером идёт объём — полы, лестницы, стекло перегородок, отходы. Разделение принципиально: попытка сделать всё вечером означает, что днём здание выглядит хуже с каждым часом.
Панорамное остекление и подземный паркинг связаны в графике. Паркинг обслуживается раньше холлов: его пыль поднимается наверх на подошвах. Стекло моется сгонкой сверху вниз с протиркой кромки насухо, приёмка идёт на просвет — оставленная в углу капля к утру даёт подтёк, и весь фасад выглядит немытым. После массовых дней добавляем внеплановый проход по урнам и входным группам — обычный вечерний цикл такой объём не закрывает.
Для расчёта LVR Service нужны метраж по зонам, площадь остекления и паркинга, а также календарь дней с повышенной нагрузкой. Московский телефон: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Петровский парк»
Здание находится в управлении компании «УК «Динамо»»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Петровский парк» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Петровский парк»
Места общего пользования в БЦ «Петровский парк» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Петровский парк» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Петровский парк» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Петровский парк»
Смету для БЦ «Петровский парк» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Петровский парк»
- Где находится БЦ «Петровский парк»?
- Театральная аллея, 3, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Петровский парк. Координаты объекта: 55.793239, 37.55979.
- Кто управляет БЦ «Петровский парк»?
- Управляющая компания — «УК «Динамо»». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Петровский парк»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Петровский парк», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Петровский парк
Все БЦ у м. Петровский паркОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут