Уборка офисов в БЦ «Олимп»
БЦ «Олимп» — бизнес-центр по адресу Нежинская ул., 8, корп. 4, Москва. Управляющая компания объекта — «УК Олимп». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Собственная управляющая компания задаёт здесь стандарт, а подрядчик должен в него встроиться. На Нежинской улице, 8 LVR Service работает по внутреннему регламенту заказчика и ведёт параллельный контрольный лист: замечание, найденное своими силами до обхода эксплуатации, стоит дешевле и не превращается в претензию.
Закрытая охраняемая территория расширяет зону работ за пределы здания: проезды, дорожки, площадки у входов. Их обслуживаем до начала рабочего дня, потому что весь наружный нанос заходит внутрь на подошвах в первые же минуты после открытия. Границу ответственности по проездам фиксируем на схеме, иначе часть площадок остаётся без хозяина.
Близость парковой зоны даёт выраженную сезонность — листва осенью, земля и пыльца весной. График по наружной части поэтому не фиксирован на год, а меняет частоту вслед за сезоном.
Подземный паркинг ведём подметанием с точечной обработкой пятен; лифтовые тамбуры внизу стоят в графике отдельно от самого паркинга, иначе поднятая наверх пыль обнуляет работу в холлах.
Для расчёта нужны площади по зонам, включая территорию, регламент доступа и перечень ежедневных работ. Звоните: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Олимп»
Здание находится в управлении компании «УК Олимп»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Олимп» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Олимп»
Места общего пользования в БЦ «Олимп» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Олимп» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Олимп» отмечены подземный паркинг и закрытая охраняемая территория. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Олимп»
Смету для БЦ «Олимп» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Олимп»
- Где находится БЦ «Олимп»?
- Нежинская ул., 8, корп. 4, Москва. Ближайшая станция метро — Славянский бульвар. Координаты объекта: 55.710431, 37.470728.
- Кто управляет БЦ «Олимп»?
- Управляющая компания — «УК Олимп». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Олимп»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Олимп», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Славянский бульвар
Все БЦ у м. Славянский бульварОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут