Уборка офисов в БЦ «Офисный центр»
БЦ «Офисный центр» — бизнес-центр по адресу Новая Басманная ул., 35, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «Sawatzky Property Management». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Обслужить это здание одной бригадой в один заход невозможно. На Новой Басманной улице, 35 LVR Service разбивает здание на вертикальные зоны и разводит смены с перекрытием: дневной контур удерживает общие пространства, ночной делает машинную обработку полов и остекление, которые днём просто некуда вписать.
Sawatzky как управляющая компания работает с письменным перечнем зон и сверкой площадей, и это дисциплинирует расчёт: объём фиксируется по факту, а не по устной договорённости, и спор о том, входит ли конкретный коридор в договор, не возникает.
Панорамное остекление ведём изнутри поэтажно, начиная с верхних отметок: иначе брызги и подтёки возвращаются на уже сделанное ниже, и работа повторяется.
Презентабельная входная группа держится расписанием, а не усилием: плотная работа до прихода людей, короткие проходы днём, полный цикл вечером.
Подземный паркинг даёт постоянный вынос пыли наверх, поэтому тамбур у лифтов внизу стоит в графике отдельной строкой.
Чтобы собрать смету, нам нужны разбивка площадей по зонам, окна доступа для ночных работ и состав ежедневных операций. Телефон московского офиса: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Офисный центр»
Здание находится в управлении компании «Sawatzky Property Management»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Офисный центр» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Офисный центр»
Места общего пользования в БЦ «Офисный центр» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Офисный центр» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Офисный центр» отмечены панорамное остекление, подземный паркинг и презентабельная входная группа. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Лобби и стойка ресепшн — первое, что видит арендатор и его гость, и держит их дневной клинер, а не вечерняя смена: подтирки после дождя и снега, полировка пола на первых метрах от двери, замена грязезащитных ковров по погоде — поставка расходных материалов.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Офисный центр»
Смету для БЦ «Офисный центр» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Офисный центр»
- Где находится БЦ «Офисный центр»?
- Новая Басманная ул., 35, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Бауманская. Координаты объекта: 55.769909, 37.667357.
- Кто управляет БЦ «Офисный центр»?
- Управляющая компания — «Sawatzky Property Management». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Офисный центр»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Офисный центр», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Бауманская
- Central StreetБауманская ул., 13, стр. 3
- Central StreetСпартаковская площадь, 14, стр. 2
- Central YardМосква, Бауманская ул., 7
- Freedom PlazaДоброслободская ул., 19
- БЦ Фридриха Энгельса 20ул. Фридриха Энгельса, 20, стр. 1
- БЦ на СпартаковскойСпартаковская площадь, 16/15с6
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут