Уборка офисов в БЦ «Офисный парк Comcity»
БЦ «Офисный парк Comcity» — бизнес-центр по адресу Киевское шоссе, 22-й км, 6, стр. 1, Москва. Управляющая компания объекта — «PPF Real Estate Russia». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Это уже не здание, а территория со своей внутренней географией, и обслуживать её простым списком работ невозможно. В Comcity на 22-м километре Киевского шоссе LVR Service делит парк на зоны с постоянными границами: у каждой свой запас расходных материалов, свой контрольный лист и свой состав. Без такого деления масштаб превращает смену в перемещение без завершённого результата.
PPF Real Estate Russia как управляющая компания требует проверяемости, и мы под это подстраиваем документооборот: обходы фиксируются, у каждого замечания есть время и исполнитель. На объекте такого размера без письменного следа проблема растворяется между сменами и зонами.
Благоустроенная зелёная территория даёт сезонную нагрузку, которой нет у городских башен: осенью листва забивает решётки ливнёвок и приносится в холлы, весной с газонов идёт земля. Прилегающие площадки подметаем до открытия, иначе весь этот материал заходит внутрь вместе с первыми посетителями.
Ритейл и фитнес на территории работают дольше офисов, поэтому график по этим зонам мы не привязываем к рабочему дню — он идёт по их собственному расписанию.
Чтобы посчитать обслуживание парка, нужны площади по зонам и корпусам, режим доступа и разделение работ на ежедневные и периодические. Звоните: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Офисный парк Comcity»
Здание находится в управлении компании «PPF Real Estate Russia»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Офисный парк Comcity» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Офисный парк Comcity»
Места общего пользования в БЦ «Офисный парк Comcity» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Офисный парк Comcity» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Офисный парк Comcity» отмечены панорамное остекление, современные инженерные системы и благоустроенная зеленая территория. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Офисный парк Comcity»
Смету для БЦ «Офисный парк Comcity» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Офисный парк Comcity»
- Где находится БЦ «Офисный парк Comcity»?
- Киевское шоссе, 22-й км, 6, стр. 1, Москва. Ближайшая станция метро — Румянцево.
- Кто управляет БЦ «Офисный парк Comcity»?
- Управляющая компания — «PPF Real Estate Russia». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Офисный парк Comcity»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Офисный парк Comcity», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Румянцево
Все БЦ у м. РумянцевоОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут