Уборка офисов в БЦ «Легион Ti»
БЦ «Легион Ti» — бизнес-центр по адресу Большая Татарская ул., 11Б, Москва. Управляющая компания объекта — «Legion Development». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
У этого объекта два законных имени, и оба встречаются в документах: «Легион II» — название самого бизнес-центра, «Легион Ti» — название компании, которой он принадлежал до смены собственника в 2017 году. Если в одном справочнике одно имя, а в другом другое — это не опечатка и не два адреса на Большой Татарской, 11.
Комплекс введён в 2011 году, и здание относится к тому поколению офисов, где окна не открываются, а весь воздух приходит через центральную систему. Для уборки отсюда следует неочевидное: пыль в помещении распределяется не от окна вглубь, как в здании с проветриванием, а расходится от приточных решёток. Скапливается она на самих решётках и диффузорах, на верхних гранях шкафов и на кабель-каналах под потолком — в местах, которые при беглом взгляде выглядят чистыми. Обеспыливание этих отметок мы держим в генеральной отдельной строкой, потому что ежедневная смена до них не дотягивается.
Второе следствие того же остекления — свет. В прозрачном корпусе солнце проходит помещение насквозь и в косых лучах показывает то, чего не видно при верхнем свете: пылевую плёнку на мониторах, разводы на перегородках, ворс на тёмном покрытии. Поэтому приёмку на таких объектах LVR Service назначает не на вечер под лампами, а на светлое время, когда видно ровно то же, что увидит сотрудник арендатора утром.
Столовая работает в соседнем корпусе, и сотрудники ходят туда через двор. Зимой это ежедневный внос уличной влаги обратно в офис после обеда — второй пик загрязнения помимо утреннего. Приходится он на середину дня, когда вечерняя смена ещё не вышла, поэтому здесь имеет смысл обсуждать дневное дежурство.
Для арендатора на Большой Татарской, 11 мы закрываем ежедневную уборку офисных помещений и санузлов, генеральную, мытьё остекления с внутренней стороны, химчистку мебели и покрытий, уборку после ремонта и поставку расходников.
Кто обслуживает БЦ «Легион Ti»
Здание находится в управлении компании «Legion Development»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Легион Ti» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Легион Ti»
Места общего пользования в БЦ «Легион Ti» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Легион Ti» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Легион Ti» отмечены подземный паркинг и высококлассные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Легион Ti»
Смету для БЦ «Легион Ti» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Легион Ti»
- Где находится БЦ «Легион Ti»?
- Большая Татарская ул., 11Б, Москва. Ближайшая станция метро — Новокузнецкая. Координаты объекта: 55.740285, 37.632863.
- Кто управляет БЦ «Легион Ti»?
- Управляющая компания — «Legion Development». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Легион Ti»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Легион Ti», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Новокузнецкая
- Central City TowerМосква, Овчинниковская наб., 20
- SkyLightБольшая Татарская ул., 35, стр. 4
- TobtimБольшой Овчинниковский пер., 16
- АквамаринОзерковская наб., 24
- БЦ СадовническийСадовническая ул., 24, стр. 3
- Кристалл ПлазаСадовническая ул., 14, стр. 2
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут