Уборка офисов в БЦ «Легион»
БЦ «Легион» — бизнес-центр по адресу улица Есенина, 19/2, Санкт-Петербург. Управляющая компания объекта — «УК Легион». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Спальный район вокруг улицы Есенина, 19/2 работает на уборку иначе, чем центр: здесь меньше транспортной сажи, но больше песка с дворовых проездов и газонов. Мы в LVR Service привязываем частоту влажной уборки первого уровня к погоде, а не к календарю — после дождя песок приходит внутрь мокрым комом и размазывается по всему вестибюлю.
Наземный паркинг усиливает этот эффект. Площадка перед входом — часть уборочной зоны, а не улица: если её не подметать, весь вынесенный оттуда песок вернётся через двери в тот же день. Подметание площадки мы ставим перед промывкой холла, а не после, иначе порядок работ отменяет сам себя.
Центральное кондиционирование даёт отдельную позицию — решётки и диффузоры. Пыль на них не видна снизу, но она первой попадает в воздух при утреннем пуске системы, поэтому обход по решёткам идёт своим циклом и фиксируется отдельно от протирки поверхностей.
Круглосуточная охрана и пропускная система означают, что состав смены должен быть постоянным. Каждый новый человек — это заявка, инструктаж и потерянное время на входе. Мы закрепляем бригаду за объектом и согласуем список заранее с УК «Легион».
Метраж считается по зонам, а не общей цифрой, поэтому для предложения нам нужен его разбор, режим доступа на этажи и перечень работ, которые вы хотите видеть ежедневно. Наберите +7 (812) 426-13-26.
Кто обслуживает БЦ «Легион»
Здание находится в управлении компании «УК Легион»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Легион» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Легион»
Места общего пользования в БЦ «Легион» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Легион» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Легион» отмечены наземный паркинг, центральное кондиционирование и круглосуточная охрана. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Охрана и система контроля доступа означают, что каждого клинера оформляют через пропускной режим объекта заранее и смена работает в согласованные часы: незаявленный человек на объект не попадёт, а подмена в день работ невозможна.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Легион»
Смету для БЦ «Легион» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Легион»
- Где находится БЦ «Легион»?
- улица Есенина, 19/2, Санкт-Петербург. Ближайшая станция метро — Проспект Просвещения. Координаты объекта: 60.046518, 30.340578.
- Кто управляет БЦ «Легион»?
- Управляющая компания — «УК Легион». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Легион»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (812) 426-13-26. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Легион», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Проспект Просвещения
- ReformaПридорожная аллея, 8 лит А
- Алексорпроспект Культуры, 44
- Асафьева 5улица Асафьева, 5
- Бизнес-центр по адресу Ивана Фомина, 6Ивана Фомина, 6
- Бизнес-центр по адресу Просвещения проспект, 15Просвещения проспект, 15
- Бизнес-центр по адресу улица Есенина, 18 к2 лит Аулица Есенина, 18 к2 лит А
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут