Уборка офисов в БЦ «Legion I (Легион I)»
БЦ «Legion I (Легион I)» — бизнес-центр по адресу Москва, Большая Ордынка ул., 40. Управляющая компания объекта — «Legion Development». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Атриум — самая сложная геометрия для уборки: пыль в нём оседает не там, где ходят, а по всей высоте объёма. На Большой Ордынке, 40 мы в LVR Service выносим работу на верхних отметках за пределы рабочего дня и планируем её циклами, а не по факту замечания — под остеклением атриума слой заметен только против солнца, и к этому моменту он уже плотный.
Маршрут в этом корпусе строится по горизонтали: посты с инвентарём расставлены по длине уровня, лестница остаётся основным путём между этажами, лифт — под груз. Так тележка не ждёт кабину, а бригада не теряет время на каждом переходе.
Исторический фасад означает камень и профили с рельефом у входа. Мы моем их без абразива и без сильного напора: на старой поверхности абразив оставляет матовый след, который потом снимается только шлифовкой. Зимой добавляется реагент, и соль с него мы смываем сразу, а не в конце недели — высол на камне проявляется быстро и уходит долго.
С Legion Development работа строится на проверяемости: маршрут с отметками времени, журнал замечаний со сроком закрытия, отдельный контроль входной группы и санитарных зон. Управляющая компания видит последовательность точек и время прохода, а не итоговую галочку.
Чтобы посчитать по этому корпусу, нужны площади по зонам, отметки, доступные для работ на высоте в атриуме, и согласованные окна доступа. Звоните: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Legion I (Легион I)»
Здание находится в управлении компании «Legion Development»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Legion I (Легион I)» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Legion I (Легион I)»
Места общего пользования в БЦ «Legion I (Легион I)» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Legion I (Легион I)» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Legion I (Легион I)» отмечены атриум, подземный паркинг и центральное кондиционирование. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Legion I (Легион I)»
Смету для БЦ «Legion I (Легион I)» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Legion I (Легион I)»
- Где находится БЦ «Legion I (Легион I)»?
- Москва, Большая Ордынка ул., 40. Ближайшая станция метро — Третьяковская. Координаты объекта: 55.736212, 37.622972.
- Кто управляет БЦ «Legion I (Легион I)»?
- Управляющая компания — «Legion Development». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Legion I (Легион I)»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Legion I (Легион I)», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Третьяковская
- Ар-Джи-СиСофийская наб., 30, стр. 3
- БЦ Кадашевская 26Кадашёвская наб., 26
- ЗаречьеСтарый Толмачёвский пер., 5
- Кадашевская (Kadashevskaya)Москва, Кадашевская наб., 22
- Кадашевская слободаКадашёвская наб., 32/2с5
- Лофт Кадашевские палаты3-й Кадашёвский пер., 7-9с1
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут