Уборка офисов в БЦ «Лабиринт»
БЦ «Лабиринт» — бизнес-центр по адресу Дальневосточный проспект, 79 к1 лит Б, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Название здания на Дальневосточном проспекте, 79 неплохо описывает и задачу: коридорная планировка даёт много поворотов, ниш и тупиков, и LVR Service строит здесь маршрут обхода письменно, а не на память. Ниша, которую не внесли в маршрут, не убирается годами — её просто не видит никто, кроме тех, кто там работает.
Здание делим на сектора с закреплёнными составами, и у каждого сектора есть схема с точками, которые легко пропустить: закутки за лифтовыми холлами, площадки у пожарных выходов, участки за дверями в технические коридоры. Эти точки проверяются отдельно, а не по ходу.
Полы в длинных коридорах ведём машиной, но с ручной доработкой углов и примыканий к плинтусу. Машина физически не подходит к стене вплотную, и через месяц вдоль плинтуса появляется тёмная полоса — самый явный признак, что уборка формальная.
Стеклянные перегородки протираем с обеих сторон в один заход. Одностороннее мытьё бессмысленно: разводы видны насквозь, и непонятно, с какой стороны они остались.
Чтобы подготовить расчёт, нам нужны поэтажные планы с зонами, окно доступа для вечерних работ и перечень услуг. Звоните в Петербург: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Лабиринт»
Места общего пользования в БЦ «Лабиринт» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Лабиринт» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Лабиринт» отмечены наземная парковка, современные инженерные системы и качественная отделка. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Лабиринт»
Смету для БЦ «Лабиринт» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Проспект Большевиков
Все БЦ у м. Проспект БольшевиковОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут