Уборка офисов в БЦ «Капитал»
БЦ «Капитал» — бизнес-центр по адресу ул. Ильинка, 4, Москва. Управляющая компания объекта — «Торговый дом «Шатер»». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Атриум со стеклянным куполом — самая сложная зона «Капитала» на Ильинке, 4: высота, стекло над головой и мрамор внизу. LVR Service планирует работы здесь от доступа, а не от площади: купол и верхние ярусы моются с допуском на высоту и по согласованию с ОАО «Торговый дом «Шатер», и это отдельная позиция графика, а не часть обычной смены.
На общие зоны здесь приходится непропорционально много, и мрамор в них — главный расход времени. Полированный камень моем нейтральным средством с минимумом воды: избыток влаги уходит в шов, тянет соль из основания, и через неделю на светлом полу проступают белые разводы, причину которых уже никто не связывает с мойкой.
Дневной свет из купола работает как безжалостная приёмка: под ним видны и ворс от салфетки, и след сгона, и непротёртая полоса вдоль плинтуса. Поэтому в атриуме моем не по кругу, а полосами с перекрытием и сгоняем воду в одну сторону — так стык проходов не читается.
Чтобы сделать расчёт по зданию на Ильинке, нам нужны метраж атриума и общих зон, регламент высотных работ и перечень: остекление, санузлы, вынос отходов. Звоните: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Капитал»
Здание находится в управлении компании «Торговый дом «Шатер»»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Капитал» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Капитал»
Места общего пользования в БЦ «Капитал» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график здесь отдельно выносят остекление и стеклянные перегородки.
Что в БЦ «Капитал» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Капитал» отмечены атриум со стеклянным куполом, мраморная отделка и высокие потолки. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Панорамное остекление моют с двух сторон, и это две разные работы. Изнутри стекло проходят со стремянки и телескопической штанги вместе с внутренними перегородками; снаружи — с подъёмника или методом промышленного альпинизма, по погоде и по согласованному с управляющей компанией окну. Поэтому внутренняя сторона стоит в периодическом графике, а наружная — в сезонном — мойка окон и фасадов.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
- Высокие потолки — это верхние отметки, до которых не достать со стремянки. Пыль со светильников, воздуховодов, верха перегородок и указателей снимают телескопическими системами и выносят в периодический график: в ежедневный обход такая работа не помещается.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Капитал»
Смету для БЦ «Капитал» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Капитал»
- Где находится БЦ «Капитал»?
- ул. Ильинка, 4, Москва. Ближайшая станция метро — Площадь Революции. Координаты объекта: 55.754243, 37.626194.
- Кто управляет БЦ «Капитал»?
- Управляющая компания — «Торговый дом «Шатер»». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Капитал»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Капитал», график уборки и состав работ.
Другие бизнес-центры у м. Площадь Революции
Все БЦ у м. Площадь РеволюцииОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут