Уборка офисов в БЦ «Иволга»
БЦ «Иволга» — бизнес-центр по адресу набережная реки Волковки, 7, Санкт-Петербург. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Набережная — это постоянная влажность, и она меняет не перечень работ, а их тайминг. В «Иволге» на набережной реки Волковки, 7 LVR Service планирует влажные операции с запасом на просушку: полы моем не «когда дошли», а так, чтобы к приходу людей покрытие было сухим — в сыром воздухе оно сохнет заметно дольше, и влажный пол в холле превращается в отпечаток каждой подошвы.
Ковровые зоны на таком объекте требуют отдельной дисциплины. Экстракционную чистку ставим на дни с длинным окном без людей и всегда доводим ворс принудительным потоком воздуха: недосушенный ковролин в сыром здании даёт запах уже на вторые сутки, и убрать его потом можно только повторной чисткой.
Наземная парковка и подходы к ней приносят внутрь песок и влагу круглый год. Мы держим защиту пола в несколько ступеней и меняем полотна по насыщению — напитавшееся водой покрытие перестаёт удерживать грязь и работает наоборот.
Центральное кондиционирование добавляет в календарь обеспыливание решёток и верхних поверхностей: во влажной среде пыль на них слёживается в плотный слой, который сухой тряпкой уже не берётся.
Для расчёта по зданию нам нужны площади по зонам с выделением ковровых покрытий, окно доступа и состав ежедневных работ. Телефон в Петербурге: +7 (812) 426-13-26.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Иволга»
Места общего пользования в БЦ «Иволга» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Иволга» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Иволга» отмечены наземная парковка и центральное кондиционирование. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Иволга»
Смету для БЦ «Иволга» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Волковская
Все БЦ у м. ВолковскаяОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут