Уборка офисов в БЦ «Иткол-Октябрьское поле»
БЦ «Иткол-Октябрьское поле» — бизнес-центр по адресу ул. Народного Ополчения, 34, Москва. Управляющая компания объекта — «ИТКОЛ». Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
График здесь важнее инвентаря: здание закрывается спокойно, если операции разложены по времени суток, и не закрывается никак, если сваливать всё в одну смену. На улице Народного Ополчения, 34 LVR Service держит три контура — утренний, дневной и вечерний, — и каждый отвечает за своё.
Утром мы сдаём здание готовым: сухой пол, чистое стекло входной группы, пополненные расходные материалы. Днём идёт поддержание — короткие обходы холла, лифтовых площадок и санузлов по фиксированным интервалам, а не по обращению. Разница принципиальная: реакция на жалобу всегда опаздывает на несколько часов, интервальный обход не опаздывает никогда.
Вечером остаются операции, мешающие людям: мытьё пола на всю ширину коридора, лестничные марши, дверные полотна, плинтусы. Лестницы моем сверху вниз и только после сухой уборки ступеней — влажная тряпка по песку превращает кромку ступени в матовую дорожку за считанные месяцы.
Кафе внутри и наземная парковка снаружи дают две зоны с собственной химией: обезжириватель в зоне питания и усиленная защита у входа, куда зимой приходит реагент с колёс и подошв.
Для расчёта нужны площади по зонам с выделением кафе и лестниц, окно доступа и перечень периодики: мойка окон, светильники, глубокая чистка полов. Наш номер: +7 (495) 660-35-82.
Кто обслуживает БЦ «Иткол-Октябрьское поле»
Здание находится в управлении компании «ИТКОЛ»: она отвечает за содержание общих зон БЦ «Иткол-Октябрьское поле» и заказывает их уборку. Офис внутри арендованной площади убирают по отдельному договору — его заключает сам арендатор, а не управляющая компания.
LVR Service работает по обеим схемам: подряд у управляющей компании на места общего пользования и прямой договор с арендатором на его офис. Персонал в обоих случаях свой, а не субподряд, и оформлен официально — договор с НДС и закрывающие документы на каждый месяц.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Иткол-Октябрьское поле»
Места общего пользования в БЦ «Иткол-Октябрьское поле» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Иткол-Октябрьское поле» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Иткол-Октябрьское поле» отмечены наземная парковка и кафе для арендаторов. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Точки питания внутри здания дают жировые загрязнения на путях выноса и дополнительный объём отходов. Коридоры и лифтовые холлы рядом с ними проходят днём, между обеденными пиками, а не только вечером — аутсорсинг персонала.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Иткол-Октябрьское поле»
Смету для БЦ «Иткол-Октябрьское поле» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Вопросы об уборке в БЦ «Иткол-Октябрьское поле»
- Где находится БЦ «Иткол-Октябрьское поле»?
- ул. Народного Ополчения, 34, Москва. Ближайшая станция метро — Октябрьское поле. Координаты объекта: 55.832659, 37.310111.
- Кто управляет БЦ «Иткол-Октябрьское поле»?
- Управляющая компания — «ИТКОЛ». Договор на уборку заключаем и с управляющей компанией, и напрямую с арендатором офиса.
- Как заказать расчёт уборки в БЦ «Иткол-Октябрьское поле»?
- Оставьте заявку в форме на этой странице или позвоните по телефону +7 (495) 660-35-82. Для сметы нужны площадь вашего офиса в БЦ «Иткол-Октябрьское поле», график уборки и состав работ.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут