Уборка офисов в БЦ «Инж-Сервис»
БЦ «Инж-Сервис» — бизнес-центр по адресу Хибинский пр., 20, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
Помещения сдаются с готовой отделкой, и это создаёт задачу, о которой обычно вспоминают поздно: при смене занимающей компании помещение нужно приводить в исходный вид, а не просто мыть. На Хибинском проезде, 20 LVR Service считает такую подготовку отдельной работой — снятие следов от мебели, обработка стен, восстановление блеска покрытия. В обычный ежедневный цикл она не помещается ни по времени, ни по средствам.
Метраж по зданию не подтверждён. До обмера мы не считаем: плотная кабинетная нарезка и открытые уровни дают разную норму даже в одинаковых по размеру корпусах, и разница доходит до полутора раз.
Профессиональное управление зданием означает приёмку по перечню. Мы согласуем состав контроля заранее и фиксируем, что считается дефектом на каждой поверхности, — тогда обход занимает минуты.
Свиблово — спальный район с умеренным транспортным фоном. Занос здесь бытовой, без промышленной и цементной составляющей, и основная нагрузка приходится на сезон: осенью листва, зимой реагент, весной песок. Под каждый сезон меняется частота прохода по входной зоне, а не набор средств.
Наземная стоянка примыкает к входу, поэтому грязезащитную полосу мы делаем длинной: короткую человек проходит за два шага, не успев вытереть обувь.
Для расчёта пришлите поэтажные площади, количество санузлов, перечень работ при смене пользователей и часы доступа.Расчёт готовит LVR Service, телефон: +7 (495) 660-35-82.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Инж-Сервис»
Места общего пользования в БЦ «Инж-Сервис» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Инж-Сервис» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Инж-Сервис» отмечены наземная парковка и офисы с готовой отделкой. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Отделка общих зон определяет химию, а не наоборот. Мрамор, натуральный камень и шпон не терпят универсального средства: под каждое покрытие подбирают состав по pH и способ нанесения, иначе на камне остаются матовые пятна и разводы, которые потом снимаются только полировкой — ежедневная уборка.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Инж-Сервис»
Смету для БЦ «Инж-Сервис» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Оставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут