Уборка офисов в БЦ «Головино-Плаза»
БЦ «Головино-Плаза» — бизнес-центр по адресу Пакгаузное ш., 1, Москва. Уборку мест общего пользования и офисов арендаторов в здании берёт на себя LVR Service: собственный штат клинеров, договор с НДС.
«Головино-Плаза» на Пакгаузном шоссе, 1 стоит в стороне от жилых кварталов — на застроенной площадке у Малого кольца Московской железной дороги. По соседству работает грузовая станция Лихоборы, вокруг подъездные пути, склады и автосервисы. Соседний исторический ансамбль дороги — водонапорная башня, водокачка, бывшее пассажирское здание — стоит буквально через дорогу.
Промышленное окружение — главный фактор, который отличает обслуживание офиса здесь от офиса в жилом районе. Пыль тут другая: не столько бытовая, сколько техническая, приносимая ветром с путей и разгрузочных площадок. Она мелкая, серая и оседает ровным слоем на подоконниках, корпусах техники и верхних кромках мебели — там, где в обычном офисе неделю можно не появляться. Поэтому горизонтальные поверхности на объектах такого расположения мы протираем в каждую смену, а не через раз, и внутреннюю сторону стёкол планируем чаще, чем предложили бы для здания в спальном районе.
Вторая поправка касается обуви. Дорожки от парковки и от остановок идут по территории, где асфальт соседствует с грунтом и щебнем; в межсезонье это означает крупную абразивную грязь, приносимую в помещение. Абразив опасен не грязью, а царапинами: втёртая в покрытие крошка портит его быстрее любой химии. В такие периоды мы меняем режим влажной уборки полов.
Здание введено в эксплуатацию в середине семидесятых, охранного статуса не имеет — в отличие от «Дома коменданта» на том же почтовом адресе, который входит в ансамбль станции. Никаких ограничений по составам и доступу к окнам для офисов бизнес-центра из этого не следует.
Перечень работ для арендатора на Пакгаузном шоссе, 1: поддерживающая уборка кабинетов, санузлов и кухни; генеральная; протирка стекла изнутри; чистка напольных покрытий и мягкой мебели; уборка после ремонтных работ; поставка гигиенических материалов.
Что входит в уборку мест общего пользования в БЦ «Головино-Плаза»
Места общего пользования в БЦ «Головино-Плаза» — это входная группа с грязезащитой, лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, коридоры, санузлы, паркинг и въездная зона. Их проходят ежедневно: полы, горизонтальные поверхности, санузлы, вынос отходов.
В периодический график выносят стеклянные перегородки, плинтусы и светильники.
Что в БЦ «Головино-Плаза» требует отдельных работ
По карточке объекта у БЦ «Головино-Плаза» отмечены наземная парковка и современные инженерные системы. Каждый такой признак добавляет к поддерживающей уборке отдельную работу — со своей техникой, своей периодичностью и своей строкой в смете.
- Паркинг убирают не шваброй, а машиной. На бетоне и наливных полах накапливаются резина от шин, масляные пятна и занесённые зимой реагенты — их снимает поломоечная машина со щёткой и моющим раствором, а разметку, приямки, лестничные сходы и зону у ворот проходят вручную. Это другой класс техники и отдельная смена, не связанная с офисными этажами.
- Центральное кондиционирование и вентиляция дают постоянную пылевую нагрузку на верхние отметки: решётки, диффузоры и воздухораспределители в местах общего пользования протирают по отдельному графику, а не в ежедневном обходе. Работы рядом с оборудованием согласуют со службой эксплуатации здания — техническая эксплуатация.
- Прилегающая территория — работа с сезонностью: летом подметание, урны и поливомоечная техника, зимой снег, наледь и противогололёдные реагенты. Реагенты важнее всего: не снятые на входе, они заносятся в лобби и разъедают покрытие пола.
Как считается стоимость уборки в БЦ «Головино-Плаза»
Смету для БЦ «Головино-Плаза» собирают от объёма и режима, а не по ставке за метр: считают площади по типам покрытий, периодичность каждой работы и состав смены.
Отдельными позициями идут мойка остекления, машинная уборка паркинга, глубокая чистка покрытий — в месячную ставку они не входят. Точную цифру называют после замера на объекте: до обхода любая будет условной.
Другие бизнес-центры у м. Лихоборы
Все БЦ у м. ЛихоборыОставьте заявку на расчет
Менеджер свяжется с вами в течение 10 минут